男方提出離婚的，子女沒有超過兩周歲或者正在哺乳期的，為了孩子的生長發(fā)育，撫養(yǎng)權歸母親。子女年齡達到八周歲的，應當尊重子女真實意愿。孩子處于其他年齡階段的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。

實際中，夫妻雙方離婚時，孩子撫養(yǎng)權的歸屬與房產(chǎn)分割沒有直接關系。因為孩子撫養(yǎng)權的歸屬是為確定父母對子女的人身權利，一旦確定扶養(yǎng)人，父母要對其子女進行撫育和監(jiān)護。而對房產(chǎn)進行分割，是雙方對共同財產(chǎn)的分配，所以解決的是不同的兩個問題。因此，離婚時爭取到孩子撫養(yǎng)權的，并不一定拿得到房產(chǎn)的歸屬權。并且，離婚時分割房產(chǎn)可以按以下處理： 1、雙方協(xié)議分割房產(chǎn)按規(guī)定，雙方自愿離婚的，要處理孩子撫養(yǎng)權、夫妻共同財產(chǎn)分割問題，所以離婚時有共同房產(chǎn)的，可以協(xié)商解決。所以，如果一方撫養(yǎng)孩子，雙方又約定房產(chǎn)歸孩子撫養(yǎng)人所有的，只要協(xié)商達成一致，那么將會得到法律保護。 2、起訴離婚分割房產(chǎn)雙方對房產(chǎn)分割問題難以達成一致，并且是到法院起訴離婚的，對房產(chǎn)分割將按以下處理： (1)先確定房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn); (2)如果房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，將會判為產(chǎn)權人所有; (3)如果房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，一般會平分。不過，對房產(chǎn)進行分割時，如果是按份共有，一人負擔較多的，比如一人獨自承擔房子首付，那么對房產(chǎn)進行分割時會根據(jù)雙方承擔的比例進行分割。