呼和浩特房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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房屋拆遷補(bǔ)償金額如何計算一、為規(guī)范拆遷補(bǔ)償行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《呼和浩特市城市房屋拆遷管理條例實施辦法》，結(jié)合我市實際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于呼和浩特市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)劃撥國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。涉及集體土地征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《呼和浩特市城市建設(shè)控制區(qū)內(nèi)征用集體土地和拆除地上建筑物補(bǔ)償辦法》各評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)對拆遷區(qū)域進(jìn)行評估，并經(jīng)拆遷管理部門確認(rèn)。三、本標(biāo)準(zhǔn)僅包括房屋拆遷中的房屋區(qū)位補(bǔ)償價和地上建筑物補(bǔ)償價。其它補(bǔ)償以《呼和浩特市城市房屋拆遷管理條例實施辦法》為準(zhǔn)。 (一)房屋區(qū)位補(bǔ)償價，指在某一特定區(qū)域內(nèi)，房屋相對于所在地段、拆遷地塊的優(yōu)劣程度等按用途將房屋使用范圍內(nèi)的土地面積折算為原建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償時確定的補(bǔ)償價，主要包括基準(zhǔn)地價各因素的修正、各種影響因素調(diào)整幅度的修正和容積率的修正。 (二)地上建筑物補(bǔ)償價，是指在被拆遷房屋建筑結(jié)構(gòu)平均重置價的基礎(chǔ)上，根據(jù)該房屋的成新程度、樓層、朝向等因素確定的補(bǔ)償價。四、房屋拆遷補(bǔ)償價=[區(qū)位補(bǔ)償價+重置價成新率(1+樓層調(diào)節(jié)系數(shù))]建筑面積。五、凡未標(biāo)明的區(qū)位可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H參考制定。凡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的房屋拆遷，可根據(jù)本轄區(qū)實際情況制定補(bǔ)償價，并報市拆遷辦審核備案。六、本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：800元～10000元/件； (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的：每件基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)1000～2000元。爭議財產(chǎn)標(biāo)的額超過1萬元的，按下列比例分段累進(jìn)計算。爭議標(biāo)的額計費(fèi)比率：10001元—100000元部分5%～6%；100001元—1000000元部分4%～5%；1000001元—5000000元部分3%～4%；5000001元—10000000元部分2%～3%；10000001元—50000000元部分1%～2%；50000001元以上部分0.5%～1%。 (一)審查起訴階段不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：1500～12000元/件；涉及財產(chǎn)關(guān)系的：按照代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行，但最低不少于2000元。 (二)審判階段：不涉及財產(chǎn)關(guān)系的： (1)擔(dān)任被告人的辯護(hù)人：2500元～20000元/件； (2)擔(dān)任自訴人、被害人的訴訟代理人：2000元～15000元/件；涉及財產(chǎn)關(guān)系的：按照代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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