爺爺奶奶立遺囑把房子給了孫子，這樣的遺囑有效嗎？贈(zèng)予的房子將來(lái)改名字是怎么上稅的?。?/h1>

2019-02-04 21:34

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自書遺囑和代書遺囑統(tǒng)稱為書面遺囑。書面遺囑應(yīng)由立遺囑人親自書寫，但因?yàn)榱⑦z囑本人病重或者文化水平低下不能自己書寫時(shí)，也可以委托其他人代寫，這就是代書遺囑。 訂立書面遺囑應(yīng)當(dāng)做到：遺囑的內(nèi)容必須明確、具體，以免產(chǎn)生歧義，或使人對(duì)遺囑的內(nèi)容產(chǎn)生誤解。例如遺產(chǎn)是房屋，不能籠統(tǒng)寫“將房屋兩間留給我的女兒”，而要寫明該房屋“坐落在什么省什么縣什么村什么門牌房產(chǎn)兩間留給我的女兒某某?！边€要寫明遺囑執(zhí)行人是誰(shuí)。遺囑有什么人保管，是本人保管還是委托他人保管，遺囑共有分?jǐn)?shù)，分別保存于何人之處，訂立遺囑的時(shí)間、地點(diǎn)，并由本人簽名。 如果是代書遺囑，則應(yīng)有兩個(gè)人以上的見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年月日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。有證明單位的，還應(yīng)由單位蓋章。擔(dān)任遺囑見證人依法必須具備一定條件，無(wú)行為能力的人，限制行為能力的人、繼承人、受遺贈(zèng)人以及與繼承人有利害關(guān)系人均不可作為見證人。 3 錄音遺囑，是由立遺囑人口述遺囑，用錄音帶錄下來(lái)加以保存。它和書面遺囑一樣，也應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)見證人以上在場(chǎng)見證。 4 口頭遺囑容易產(chǎn)生矛盾，不宜多采用，因此我國(guó)繼承法規(guī)定，只有在立遺囑人處于危急情況下才可以運(yùn)用，并且要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能用書面或錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，立遺囑人以為病危，立了口頭遺囑，病情好轉(zhuǎn)以后，能夠用書面或錄音形式立遺囑時(shí)，不管他本人是否重立，原來(lái)的口頭遺囑自行失效。 5 公證遺囑由于受到國(guó)家法律的保護(hù)，其效力優(yōu)于自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，任何人不得以上述幾種遺囑來(lái)撤銷、變更公證遺囑。再發(fā)生遺產(chǎn)糾紛時(shí)，也因?yàn)橐呀?jīng)過(guò)公證，法院不需要再加以認(rèn)定即可確認(rèn)其有效性。 6 遺囑訂立后，如果立遺囑人要求變更或撤銷，只要從新另立一份即可。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。但公證遺囑只有通過(guò)公證程序，才能予以撤銷和變更。

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可以，自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承，也可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

爺爺奶奶寫遺囑把房子留給孫子有效嗎？

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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遺囑有效的。遺囑是被繼承人的獨(dú)立意思表示，該住房辦理繼承死者那一半產(chǎn)權(quán)時(shí)候，需先看有沒有遺囑，有遺囑就按照遺囑指定繼承辦理繼承手續(xù)，無(wú)遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者那一半產(chǎn)權(quán)。