如何處理土地征收責(zé)任田和規(guī)劃宅基地的爭(zhēng)議
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我國(guó)土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機(jī)關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責(zé)任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門(mén)處理的爭(zhēng)議,而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類(lèi)情況,可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T(mén)提出申請(qǐng),予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類(lèi):一類(lèi)是行政案件,另一類(lèi)是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議,可先根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對(duì)人民政府處理結(jié)果不服的,可在接到處理決定通知書(shū)的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議作出處理決定以后,如果對(duì)處理結(jié)果不服,且未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機(jī)關(guān)先行處理,對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)依法予以行政處罰,當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應(yīng)及時(shí)搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類(lèi)合同書(shū)等。另外,還應(yīng)提供歷史上對(duì)發(fā)生爭(zhēng)議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的,還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)處理,則還應(yīng)提交該部門(mén)的處理意見(jiàn)。
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宅基地變?yōu)樘锏氐?,如果是土地使用?quán)證的內(nèi)容發(fā)生錯(cuò)誤,則應(yīng)當(dāng)由發(fā)放權(quán)證的國(guó)土資源局收回錯(cuò)證并重新頒發(fā)正確的權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定,土地權(quán)屬以登記的內(nèi)容為準(zhǔn),所填發(fā)的土地證必須與土地登記內(nèi)容一致。
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征收劃撥土地如何處理
劃撥土地是國(guó)家采取無(wú)償?shù)姆绞竭M(jìn)行出讓的,所以需要征收該土地的,一般直接收回該土地的使用權(quán),并對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2020.02.25 303 -
劃撥土地征收如何處理?
適當(dāng)補(bǔ)償。劃撥的土地是屬于國(guó)有土地,劃撥的土地是無(wú)償取得的,國(guó)家收回土地使用權(quán)時(shí),對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2020.08.22 269 -
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宅基地確權(quán)后如何處理土地爭(zhēng)議糾紛?
村委會(huì)辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證,確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。將集體土地使用權(quán)依法確認(rèn)到每個(gè)權(quán)利主體。凡依
2022-07-16 15,340 -
宅基地有爭(zhēng)議該如何處理
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。 2、協(xié)
2022-05-19 15,340 -
宅基地邊界爭(zhēng)議如何處理
處理宅基地邊界爭(zhēng)議的方法是: 1、雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商處理,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁; 2、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起
2022-05-22 15,340 -
宅基地變?yōu)樘锏厝绾翁幚?/a>
土地使用權(quán)證的內(nèi)容如果確實(shí)發(fā)生了錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)由發(fā)放土地使用權(quán)證的國(guó)土資源局收回錯(cuò)證,重新填發(fā)正確的證件。因?yàn)橥恋氐怯浺缘怯浀膬?nèi)容為準(zhǔn),填發(fā)的土地證必須與土地登記一致。土地證的土地用途錯(cuò)誤的,肯定會(huì)與土
2022-05-30 15,340
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土地爭(zhēng)議處理辦法土地爭(zhēng)議處理辦法如下: 1、征地糾紛行政復(fù)議; 2、征地糾紛行政訴訟; 3、征地糾紛中的民事訴訟; 4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決; 5、征地糾紛聽(tīng)證制度。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處要本著尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則,從維護(hù)爭(zhēng)議雙方共同利益
2,452 2022.05.11 -
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宅基地漏登記誰(shuí)的責(zé)任宅基地漏登記誰(shuí)的責(zé)任,要看漏登記的原因在于哪一方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,凡權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議的承包地應(yīng)由村、組調(diào)查解決后再確權(quán)登記。對(duì)矛盾糾紛較大,暫不能解決的,劃定爭(zhēng)議區(qū),查清爭(zhēng)議區(qū)的位置、面積、形成原因,并登記造冊(cè),記錄在案,待化解爭(zhēng)議后再進(jìn)
1,081 2022.05.11 -
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土地征收補(bǔ)償如何分配當(dāng)前土地補(bǔ)償費(fèi)的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位時(shí),可由村民小組組織分配;以村民委員會(huì)為集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位時(shí),可由村民委員會(huì)組織分配;如經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據(jù)該方案直
3,547 2022.04.15