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拍賣房子后法院多久下判決書

2023-03-15 15:18

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2023-03-15回復(fù)

如果只是判決了要強制執(zhí)行拍賣,還要三個月左右才會開拍賣會。因為還要搖珠選定評估公司進行房產(chǎn)評估,按評估報告的價確定保留價,再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報紙上登公告,公告必須十五個工作日才能開拍賣會。 接著就要看能不能拍賣出去了。 不能拍賣出去的,可再拍賣二次。每次拍賣的間格是二個月左右。拍賣公司要寫調(diào)價報告給法院,法院批準(zhǔn)后,才能再拍賣。 三次拍賣都流拍的,法院還會有一個六十日的變賣期。變賣也不能賣出去,就會與債權(quán)債務(wù)人一起協(xié)商解決。

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法院判決后大概在一兩年內(nèi)會拍賣房子。法院判決后,首先會要求當(dāng)事人履行判決書上的相關(guān)內(nèi)容,如果當(dāng)事人不履行的,法院才會采取強制執(zhí)行,比如拍賣房產(chǎn)等方式。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

判決生效后,原告申請強制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子。從起訴到拍賣,正常走下來,要一兩年左右。 法院執(zhí)行房屋時,需要有以下程序: 1、在拍賣前,會查封相應(yīng)房屋,然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估,只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。 2、拍賣時無人競價或者是競買人的價格應(yīng)低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交出抵債。 拍賣時無人競買或者是競買人的應(yīng)價低于保留價的,應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進行拍賣。 3、第三次拍賣對于第二次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進行第三次的拍賣。 另外,法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當(dāng)事人,這也需要時間。 如果無法送達相關(guān)法律文書,需要公告送達,公告期限是兩個月,最大的不確定性就在這個階段。

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