房屋出租收入是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
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夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。那么現(xiàn)實生活中，爭議最大的就要屬房屋出租的租金收入了， 審判實踐中對一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認(rèn)定，觀點分歧比較大。傾向性觀點認(rèn)為，房屋租金與存款利息相比，是由市場的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，出租方應(yīng)履行租賃物的維修義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保障租賃物的居住安全，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，產(chǎn)生的租金收益應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。有人將租金看作法定孳息的一種，我們更傾向于將租金作為經(jīng)營性收益看待。
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房屋租金屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間房屋出租租金應(yīng)當(dāng)納入夫妻共同財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。房屋屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的，產(chǎn)生的租金孳息可以認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，但另一方對房屋有貢獻或進行租賃管理的，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
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房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)房屋不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果是一方婚前就已經(jīng)合法獲得的房屋是一方的個人財產(chǎn)，如果是婚后購買的房屋，一方有個人用婚前財產(chǎn)出資購買的證據(jù)，約定屬于個人所有的，也屬于一方的個人財產(chǎn)。
2021.01.28 138 -
房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行分析。房屋婚后共同購買，無其他約定的，屬于共同財產(chǎn)；婚前購買且未以雙方名義登記產(chǎn)權(quán)的，屬于個人財產(chǎn)。離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧婦女和子女權(quán)益
2022.04.14 299 -
婚后承租房屋，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚后承租房屋不是共同財產(chǎn)。承租房屋的所有權(quán)歸出租人享有，夫妻作為承租人只有使用權(quán)，由于不具有所有權(quán)，即使該房屋存在于婚姻關(guān)系存續(xù)期間也不屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2021.03.10 290
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房屋出租收入屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。那么現(xiàn)實生活中，爭議最大的就要屬房屋出租的租金收入了， 審判實踐中對一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認(rèn)定，觀點分歧比較大
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃收入屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。那么現(xiàn)實生活中，爭議最大的就要屬房屋出租的租金收入了， 審判實踐中對一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認(rèn)定，觀點分歧比較大
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃的收入, 屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?
夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。那么現(xiàn)實生活中，爭議最大的就要屬房屋出租的租金收入了， 審判實踐中對一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認(rèn)定，觀點分歧比較大
2022-03-30 15,340 -
房屋出租收入是夫妻共同財產(chǎn)嗎
視情況而定，主要是看婚后對房屋的出租是否投入了管理或者勞務(wù)。如果婚后投入了時間，對房屋加以維護、修繕等管理的，租金應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營收益，屬于夫妻共同財產(chǎn);如果未對房屋進行過維護和管理，單純的收取租金，則房
2022-11-20 15,340
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01:30
房改房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)房改房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后。具體分析有以下兩點： 1、如果是一方婚前取得，則屬于其婚前個人財產(chǎn)； 2、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方
858 2022.11.21 -
01:15
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈與給自己的配偶；同時，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機關(guān)，辦理了不動產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因為一方做出的贈與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻
1,673 2022.04.15 -
01:09
商鋪租賃權(quán)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)商鋪租賃權(quán)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、商鋪租賃權(quán)若是在婚姻關(guān)于存續(xù)期間獲得的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、商鋪租賃權(quán)若是夫妻一方婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以下婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫
1,385 2022.09.04
