什么是農(nóng)村房屋拆遷安置
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農(nóng)村房屋拆遷補償安置操作實務(wù) 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準。 補償安置的時間界點: 1,征地公告時,已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應(yīng)當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當立即停止建房,具體補償金額可以協(xié)商議定; 2,拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。 3,違章建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。 4,同一拆遷范圍內(nèi),既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。
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農(nóng)村拆遷安置房屋的，其補償包括： 1、房屋補償費，一般以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，一般以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口進行補償； 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷工作。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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農(nóng)村拆遷安置房屋有哪些1.宅基地 (1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。 (2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助
2020.12.24 164 -
農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌仓脴藴适鞘裁?/a>
宅基地面積*拆遷補償價格+固有資產(chǎn)（房子價值）+周邊物資資產(chǎn)+安置費等。而各類房屋的補償標準為：磚瓦房補償額度標準：2400元/平方。草房補償額度標準：1900元/平方。樓中樓（兩層半以上）補償額度標準：3300元/平方。混凝土結(jié)構(gòu)房屋補償
2022.09.03 173
在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。
