購買農村宅基地要注意什么
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1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽?，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓并不違反法律規(guī)定。《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。3、宅基地買賣的流程和過戶登記《房屋登記辦法》第八十六條農村集體土地范圍內房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
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購買農村宅基地要注意農村宅基地的所有權歸集體。農村宅基地也因所有權的不同而分為建設用地和宅基地，建設用地屬國家所有，宅基地則屬于集體所有。還需注意農村宅基地使用權有有限性，即宅基地原則上只由宅基地使用權人利用宅基地建造住宅及附屬設施，供其居住和使用，不能出讓和轉賣。
買農村宅基地注意的是，宅基地使用權主體除應向房管部門辦理產權過戶登記手續(xù)外，還應變更宅基地使用權主體。農村土地屬于集體所有，法律有明確的規(guī)定，禁止轉讓、出售農村集體土地。如果雙方都是同一經濟組織的村民，可以有條件地轉移。
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買農村宅基地注意什么農村宅基地轉讓的注意事項是： 1、雙方必須是農村集體經濟組織成員； 2、轉讓農村宅基地的行為必須通過集體經濟組織同意； 3、受讓方沒有其它的宅基地。
2020.08.31 157 -
買農村宅基地注意哪些買農村宅基地應注意以下問題： 1、農村宅基地都是歸屬于集體所有，土地管理法中有明確的相關規(guī)定，農村集體的土地是禁止轉讓，買賣； 2、但是雙方都是統(tǒng)一經濟組織村民，并且經過村委會批準的可以讓有條件的進行轉讓； 3、購買宅基地注意農村房屋買賣合
2022.04.15 821 -
我想知道買農村宅基地需要注意什么買農村宅基地應當注意以下事項： 1、買賣雙方是不是農村集體經濟組織成員； 2、買賣行為有沒有通過集體經濟組織同意； 3、受讓方是否有其它的宅基地。 《土地管理法》第九條規(guī)定，農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體
2020.09.27 188
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農村宅基地在農村購買，要注意什么
1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽?，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員
2022-05-05 15,340 -
購買農村宅基地注意什么
1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽?，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員
2022-03-28 15,340 -
農村宅基地購買要注意些什么？
1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽?，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員
2022-04-15 15,340 -
購買農村宅基地應注意什么?
1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽?，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員
2022-04-28 15,340
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農村宅基地能買賣嗎農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
01:04
農村宅基地補償農村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,131 2022.04.17 -
01:11
農村批宅基地需要多少錢農村批宅基地，一般需要5月前的工本費。農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補充占用面積相當的耕地，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,993 2022.06.15
