在二手房買了沒遷戶口怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實有人口管理條例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
-
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦公安機關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動公安機關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,353 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦一般法院不能強制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當(dāng)中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時間及逾期
2020.08.10 287 -
買二手房原戶主的戶口沒遷出怎么辦買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.03.07 190
-
買二手房戶口沒遷出怎么辦
正式合同約定了過戶后10日內(nèi)遷走所有的戶口；補充協(xié)議約定配合，那么應(yīng)該按照正常人的理解：在過戶10日內(nèi)由賣家配合買家遷出所有戶口；同時，補充協(xié)議幾方簽字有效，如果認(rèn)為中介簽字了沒有蓋章就認(rèn)定無效的，那
2022-02-03 15,340 -
買二手房戶口沒遷出怎么辦？
買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶
2022-04-28 15,340 -
買了二手房戶口沒有遷出來怎么辦
此l類問題在全國都相當(dāng)普遍.，某些地方為此專門出臺了政策。為解決此類問題“購買二手房，前業(yè)主戶口不遷出，而新業(yè)主需要遷入戶口問題，新業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過戶并已實際入住的，可在該房產(chǎn)所在地落戶。如前業(yè)主未配合
2022-02-11 15,340 -
購買了二手房現(xiàn)戶口沒遷出, 怎么辦
1、一般來說，當(dāng)事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進(jìn)行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來說，會在購房合同中，與當(dāng)事人明確約定戶口遷出時限，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)
2022-03-29 15,340
-
01:28
買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
522 2023.01.04 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17
