婚前夫妻共同貸款買房后離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購(gòu)房方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。
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離婚時(shí)貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時(shí)，對(duì)未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會(huì)作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，任一方可以另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。 對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。 如果是婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付，登記在個(gè)人名下，則離婚時(shí)不分割，但婚后共同償還部分，要由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;登記在雙方名下則為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上均等分割。
夫妻共同購(gòu)買的房屋是共同財(cái)產(chǎn)，雙方離婚后共同協(xié)商分割,如果協(xié)商不成的,可以向法院起訴。 法院判決，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。
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夫妻共同貸款買房離婚后怎么分割夫妻共同貸款買的房子，不管登記在哪一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以去法院起訴，請(qǐng)求法院判決。如果雙方都不想要房子，那可以拍賣之后分割拍賣款。如果只有一方想要房子，那可以將房子歸一方所有，然后對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)
2021.01.18 160 -
夫妻共同貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分夫妻共同貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)先由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)
2021.02.21 120 -
離婚后怎樣分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果是訴訟離婚，法院依法判決分割財(cái)產(chǎn)的，離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照判決書上規(guī)定的分配方法進(jìn)行分割，如果一方不履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。如果是協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方法分割財(cái)產(chǎn)。
2021.01.10 153
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婚前貸款買房后結(jié)婚后夫妻怎樣分割財(cái)產(chǎn)
對(duì)于共同還貸部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)分割。房產(chǎn)證上只登記一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；房屋共同還貸部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以如果雙方共同還
2022-05-17 15,340 -
夫妻共同貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分
夫妻共同貸款離婚財(cái)產(chǎn)怎么分： 1、如果夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了; 2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)
2022-09-04 15,340 -
夫妻共同貸款買房離婚怎樣分割
時(shí)可協(xié)議分割。不能協(xié)議的，按下列情況分割：（一）婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母
2022-09-07 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸，離婚后怎樣分割財(cái)產(chǎn)
婚前購(gòu)房，只寫一方姓名，這屬于那一方婚前購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)。單純說產(chǎn)權(quán)，是屬于登記名字的一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和另一方是無(wú)關(guān)的。如果離異分割房產(chǎn)，房產(chǎn)登記一方需要支付給另一方婚后共同還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起
2022-07-09 15,340
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離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方式如下： 1、離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，可以由雙方協(xié)商分割； 2、對(duì)部分或者全部財(cái)產(chǎn)協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院判決分割。法院判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)狀況，離婚雙方的基本情況，按照男女平等、照顧子女、女方和
805 2022.11.21 -
00:58
二婚夫妻離婚后怎樣分割財(cái)產(chǎn)二婚夫妻離婚后分割財(cái)產(chǎn)的方法：雙方有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定及進(jìn)行處理；婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)依舊歸個(gè)人所有；分割的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割原則為照顧女方和孩子，以及無(wú)過錯(cuò)方。夫妻對(duì)于共同所有的財(cái)產(chǎn)，都有平等的處理權(quán)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間
770 2022.06.15 -
00:57
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后如何分割夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)在夫妻二人離婚之后，需要分割。而共同財(cái)產(chǎn)的分割一般遵循：先由夫妻協(xié)議，協(xié)議不成再由法院判決的原則。夫妻協(xié)議共同財(cái)產(chǎn)如何分配時(shí)，法律法規(guī)對(duì)分配的比例沒有固定的規(guī)定，只要是能夠體現(xiàn)雙方真實(shí)意思表示的分配協(xié)議，都是合法有效的，體
1,136 2022.04.17
