農(nóng)村的宅基地可以直接買賣嗎？
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我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務?！?農(nóng)村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權，沒有所有權，一律不準買賣和轉讓。宅基地不屬于公民的私有財產(chǎn)，因而不發(fā)生繼承問題。然而房屋等不動產(chǎn)是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產(chǎn)權合法繼承的，宅基地的使用權也隨之轉移。
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外村人不可以購買本村宅基地。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地所有權屬于農(nóng)民集體所有，并只能在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)進行流通買賣，村民對宅基地只有使用權沒有所有權，因此宅基地不能賣給外村人。
農(nóng)村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關，我國現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關系無償從村集體經(jīng)濟組織獲得的宅基地使用權，應作為一種特殊物權，不能作為遺產(chǎn)繼承。 宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。
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農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎？農(nóng)村宅基地不可以進行買賣。因為個人只對農(nóng)村宅基地擁有使用權，并不具有所有權。農(nóng)村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規(guī)定的條件下可以買賣。根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該
2021.10.13 870 -
農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地可以買賣，但要符合下列條件： 一、經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 二、轉讓人與受讓人同為本村村民； 三、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 四、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。
2020.08.13 251 -
農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎農(nóng)村的宅基地不可以買賣。農(nóng)村的宅基地是集體的，村民對宅基地只有使用權，只能是轉讓使用權，并且只能在村民之間轉讓。賣給非本村人、城鎮(zhèn)居民的屬于無效的買賣。宅基地使用權人出賣、出租住房后，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批準。有下列轉讓情況，
2022.04.25 328
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農(nóng)村里可以直接買宅基地嗎
1、農(nóng)村土地都是歸集體所有的，土地管理法中有明確的相關規(guī)定，農(nóng)村集體的土地是禁止轉讓、買賣。如果雙方均為同一經(jīng)濟組織村民的，經(jīng)村委會允許的，可以有條件的轉讓。城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村宅基地及房屋，是不受保護的
2022-06-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以直接換嗎
宅基地可以在本村村民之間互換。 1、首先，農(nóng)村宅基地，一戶只能有一塊。是以戶為單位。 2、如果兩家都只有一戶宅基地，在同村村民之間可以互換，互換后，可以變更宅基地登記手續(xù)。 3、宅基地上有房屋的，繼承
2022-07-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎...農(nóng)村宅基地可以買賣嗎展開
根據(jù)我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規(guī)定，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效： （
2022-10-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地可以買賣嗎
我國法律規(guī)定，在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)，一個村民只能申請一個宅基地，宅基地所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其使用權由集體組織根據(jù)法律規(guī)定的條件和程序分配給村民。作為宅基地使用權人，有權利在獲得的土地上占有。使
2021-10-25 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,530 2022.05.11 -
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應當是宅基地的使用權。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,023 2022.04.17
