農(nóng)轉非后還能回農(nóng)村建房嗎?
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1、承包期內,村里無權收回你的土地。2、根據(jù)《土地承包法》第二十六條承包期內,發(fā)包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉。承包期內,承包方全家遷入設區(qū)的市,轉為非農(nóng)業(yè)戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。3、第三十五條承包期內,發(fā)包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權,不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包,不得將承包地收回抵頂欠款。
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按規(guī)定離婚后可以遷回原戶籍地父母戶口上,所以可以但是必須符合原戶籍地的遷入條件規(guī)定。另外現(xiàn)在非戶遷農(nóng)戶必須有村委會接收證明,因此你應該去村委會咨詢一下讓村委會告訴你能否遷回,決定權在村委會。
我國實行“地隨房走”原則,“農(nóng)轉非”人員如果仍對原在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權的,可依法享有宅基地使用權。但如果宅基地上的房屋滅失,則不再享有宅基地使用權。 農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民安身立命的基礎,根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定,只有本集體經(jīng)濟組織的成員才有資格享有宅基地使用權。換言之,非本集體經(jīng)濟組織的成員是沒有權利享有該權益的。因此,從這條規(guī)定來看,“農(nóng)轉非”人員由于其戶口已經(jīng)由農(nóng)業(yè)戶轉為非農(nóng)業(yè)戶,自然就脫離了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,不再具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的身份,也就無權享有農(nóng)村宅基地使用權。但另一方面,建造在宅基地之上的農(nóng)村房屋屬于公民個人的合法財產(chǎn),無論該公民是集體經(jīng)濟組織的成員還是農(nóng)轉非人員,對農(nóng)村宅基地之上的房屋均享有完全的所有權。因此,根據(jù)我國“地隨房走”原則,如果農(nóng)轉非人員擁有地上房屋所有權,其也相應地應享有宅基地使用權。但農(nóng)轉非人員隨著集體經(jīng)濟組織成員身份的喪失,其對宅基地的使用權也會發(fā)生相應的變化。即,如果宅基地上的房屋滅失,農(nóng)轉非人員不再享有房屋所有權,則其相應的宅基地使用權也會歸于消亡。原國家土地管理局的有關文件中也規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設使用權。房屋拆除后沒有批準重建的,土地使用權由集體收回。
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農(nóng)轉非后還能繼承農(nóng)村老宅嗎
農(nóng)轉非后能繼承農(nóng)村老宅,農(nóng)村宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn),是可以按照遺囑繼承或法定繼承的,與是否農(nóng)業(yè)戶口沒有關系。宅基地是集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的,農(nóng)民有使用權,沒有處分權。繼承人繼承了農(nóng)村房屋,可以繼續(xù)使用宅基地,直至該房屋滅失。
2021.04.24 157 -
農(nóng)轉非后還能繼承農(nóng)村老宅么
原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能繼承;現(xiàn)行法律規(guī)定是:農(nóng)村宅基地使用權可以進行繼承。 不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權。 宅基地使用權不能單獨發(fā)生繼承
2020.05.25 107 -
農(nóng)轉非后還能不能繼承農(nóng)村老宅
可以繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn),是可以按照遺囑繼承或法定繼承的,與是否農(nóng)業(yè)戶口沒有關系。宅基地是集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的,農(nóng)民有使用權,沒有處分權。繼承人繼承了農(nóng)村房屋,可以繼續(xù)使用宅基地,直至該房屋滅失。
2021.02.22 126
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農(nóng)轉非后還能回農(nóng)村建房嗎
1、承包期內,村里無權收回你的土地。2、根據(jù)《土地承包法》第二十六條承包期內,發(fā)包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)轉非還能回農(nóng)村建房嗎?
1、承包期內,村里無權收回你的土地。2、根據(jù)《土地承包法》第二十六條承包期內,發(fā)包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)轉非后還能在農(nóng)村建房嗎
1、承包期內,村里無權收回你的土地。2、根據(jù)《土地承包法》第二十六條承包期內,發(fā)包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土
2022-05-01 15,340 -
農(nóng)轉非還能農(nóng)村建房嗎
1、承包期內,村里無權收回你的土地。2、根據(jù)《土地承包法》第二十六條承包期內,發(fā)包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土
2022-03-24 15,340
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01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地,雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有,但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給,它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間,生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品,改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,966 2022.05.11 -
01:02
農(nóng)轉非戶口可以轉回嗎農(nóng)轉非戶口,只要符合相應的條件,就可以轉回。 通常有以下情況: 因為上學把戶口農(nóng)轉非的,畢業(yè)后也沒有工作安排而回原籍的畢業(yè)生能遷回; 夫妻有一方是農(nóng)業(yè)戶口,而不是農(nóng)業(yè)戶口的那一方在城鎮(zhèn)沒有固定職業(yè)和收入,且在農(nóng)村一直居住生活的可以遷回
3,758 2022.04.15 -
00:56
農(nóng)村建房三個證件農(nóng)村建房三個證件如下: 《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》《宅基地使用權證書》。這兩份證書是農(nóng)村建設的必要文件。前者是確定房屋網(wǎng)站是否符合當?shù)匾?guī)劃許可; 后者是農(nóng)民是否有權使用宅基地的證據(jù)?!督ㄖ锼袡嘧C書》:建設部規(guī)定,房屋所有人必須向房屋所在地的房地
5,346 2022.04.17