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離婚了房子不過戶是不是就不屬于

2023-01-13 09:31

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離婚房子不過戶是不是房子就不屬于的了。房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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在男女雙方協(xié)議離婚時,已約定歸一方所有。因房屋本來就登記在該一方名下,故無須另行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其即對該房屋享有所有權(quán)。如果該房屋登記在雙方的名下或者對方的名下的,是需要辦理過戶手續(xù),但是不需要繳納契稅。

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凈身出戶不等于離婚。凈身出戶,是指在婚姻雙方?jīng)Q定離婚時,婚姻的一方要求另一方退出婚姻時不得到任何共同財產(chǎn)。 而離婚,是指結(jié)束婚姻存續(xù)關(guān)系的法律行為,需要履行一定的程序性事項。 即離婚的方式有兩種,一種是協(xié)議離婚,此時需要雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、還有雙方就共同財產(chǎn)和子女處理的協(xié)議到原登記民政部門辦理; 另一種方式是雙方不能達(dá)成協(xié)議,有一方不同意離婚,那就只能向法院起訴離婚了,即一方向被告住所地的法院提起訴訟要求解除婚姻關(guān)系。

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