1、離婚了房子應(yīng)該歸誰(shuí)要根據(jù)具體情況來(lái)確定：如果房子是一方婚前買(mǎi)的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果一方有證據(jù)證明自己對(duì)該房產(chǎn)有出資，是用于夫妻婚后共同居住的是共同財(cái)產(chǎn)。如果該房屋是由雙方共同付款購(gòu)買(mǎi)的，則房屋由雙方按份共有。離婚時(shí)，取得房屋所有權(quán)一方按照價(jià)款給另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。協(xié)議離婚需要一個(gè)月的時(shí)間才能辦理完畢。雙方需要度過(guò)離婚冷靜期后才能再到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證，而離婚冷靜期的時(shí)間為三十天。冷靜期過(guò)后若夫妻雙方?jīng)]有在30日內(nèi)去婚姻登記機(jī)關(guān)申領(lǐng)離婚證也視為撤銷(xiāo)離婚申請(qǐng)。起訴離婚必須要有合法的證據(jù)和材料法院才能依法的受理。而且只有確定雙方的感情已達(dá)到破裂的地步，那么才會(huì)依法的判離。需要當(dāng)事人準(zhǔn)備提供的材料包括：民事起訴狀，也就是離婚起訴狀、夫妻的有效結(jié)婚證、原告的身份證件、戶(hù)口本。若并非第一次提起離婚訴訟的話，則還需要同時(shí)提供之前法院對(duì)離婚案件審理之后作出的判決書(shū)或裁定書(shū)。

離婚時(shí)，雙方可以自行對(duì)財(cái)產(chǎn)的劃分進(jìn)行協(xié)商。雙方可以約定房屋所有權(quán)歸任何一人所有。 如果說(shuō)雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那么雙方自愿達(dá)成的離婚協(xié)議是有效的，房產(chǎn)所有權(quán)歸約定方所有。如果離婚后，雙方協(xié)商一致變更協(xié)議，那么雙方可以對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)再進(jìn)行協(xié)商。 如果在離婚后，另一方不按照離婚協(xié)議約定把房子過(guò)戶(hù)給你的，你可以向法院提起民事訴訟，要求確認(rèn)離婚協(xié)議合法有效，并依法判決一方履行協(xié)議中規(guī)定的相應(yīng)義務(wù)。 但是，如果簽訂離婚協(xié)議后，雙方實(shí)際并未離婚的，則該協(xié)議無(wú)效。