兩人共有房產(chǎn)的分割方式，具體如下：可以協(xié)議分割，夫妻雙方可以通過協(xié)議，分割共有房產(chǎn)；訴訟分割，通過訴訟分割，夫妻雙方在訴訟離婚時(shí)應(yīng)要求分割夫妻共有的財(cái)產(chǎn)；以雙方名義登記的，可以按照登記比例分割；以一方名義登記的，一般按均分比例分割；以一方名義登記，婚前購買，但婚后按揭，另一方可以獲得婚后按揭部分與升值部分的一半比例。

首先要看房產(chǎn)的性質(zhì)，若房產(chǎn)為政策性房產(chǎn)，則要根據(jù)具體房產(chǎn)政策確定，如經(jīng)濟(jì)適用房購房滿五年才可上市交易，若購房未滿五年，雙方達(dá)成一致意見可以分割，若未達(dá)成一致意見，法官可能不予處理，可以待滿足上市交易條件后再行分割。 若該房產(chǎn)系商品房，可以列舉以下情形討論: 第一種，一方婚前支付首付款，婚后共同還貸的，應(yīng)當(dāng)就婚后共同還貸的增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割; 第二種，該房產(chǎn)系雙方婚后共同購買，若全款支付購房款，則雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)值進(jìn)行分割; 第三種，該房產(chǎn)系雙方婚后按揭購房，則應(yīng)對(duì)雙方首付及共同還貸部分及增值進(jìn)行分割; 第四種，若雙方約定婚姻存續(xù)期間各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，則房屋按照登記在各自名下的份額按份共有。 根據(jù)《北京市高級(jí)人民法院民一庭關(guān)于明確離婚時(shí)房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的通知》，產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為: 房屋補(bǔ)償款＝夫妻共同支付款項(xiàng)（包括本息）÷（房屋購買價(jià)＋全部應(yīng)付利息）×房屋評(píng)估現(xiàn)值（或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值）×50%。 另外，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理; 協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零九十一條，有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償: （一）重婚; （二）與他人同居; （三）實(shí)施家庭暴力; （四）虐待、遺棄家庭成員; （五）有其他重大過錯(cuò)。 即女方或?qū)Ψ酱嬖谏鲜鲞^錯(cuò)行為的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可以請(qǐng)求多分。