抵押住房合同買賣人有權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎？如何辦理
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1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人請(qǐng)求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的，應(yīng)予支持; 3、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人要求繼續(xù)履行合同，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)法院釋明后仍堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，不予支持，但買受人同意并能夠代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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債務(wù)人或者第三人要將房屋抵押的，則具體流程為： 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。 2、準(zhǔn)備貸款材料。 3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估。 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批。 5、抵押登記手續(xù)。
有效。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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轉(zhuǎn)讓已抵押房屋買賣合同是否有效可以轉(zhuǎn)讓。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.01.20 210 -
房屋買賣合同權(quán)利如何轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，要符合下列條件： 1、合同是依法訂立的； 2、不能屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的； 3、不能屬于當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的； 4、不能屬于法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的； 5、要及時(shí)通知債務(wù)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)
2021.01.05 146 -
抵押權(quán)到期抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓的合同有效嗎抵押權(quán)存續(xù)期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的合同是有效的。但如果抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)抵押權(quán)人不發(fā)生法律效力，如造成損失的，由抵押人自行承擔(dān)。
2021.02.02 133
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未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)房的買賣合同是否有效
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，
2022-05-05 15,340 -
抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物如何辦理
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押
2022-04-17 15,340 -
未經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同有效嗎
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，
2022-05-10 15,340 -
出賣人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的買賣合同是否有效
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，
2022-04-20 15,340
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,232 2022.04.17 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
738 2022.11.21 -
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
842 2022.06.22
