沒有房產(chǎn)證房子贈與協(xié)議有效嗎
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沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。 根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
關(guān)于房屋贈與協(xié)議的效力問題，有效的贈與協(xié)議即贈與合同需要滿足合同法相關(guān)規(guī)定，第一，雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，第二，雙方關(guān)于贈與合同的內(nèi)容的意思表示真實，達成合意；第三，不違反強制性法律規(guī)定、公序良俗等。
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房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證有法律效力嗎房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有進行公證，也是具有法律效力的。只要房產(chǎn)贈與協(xié)議符合合同的規(guī)定，如合同的內(nèi)容是雙方的真實意思表示、雙方當事人具有民事責任能力、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，那么這樣的房地產(chǎn)贈與協(xié)議即為有效，不需要公證。 一、贈與協(xié)議的主要內(nèi)容如下：
2022.07.27 1,400 -
房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證有法律效力嗎房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有經(jīng)過公證程序的，只要符合根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，即有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 但需要注意的是，
2021.01.12 173 -
沒有房產(chǎn)證贈與有效嗎沒有房產(chǎn)證的房屋贈與是無效的。理由如下： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋贈與是無效的。房屋贈與協(xié)議公證根本的問題是房屋所有權(quán)問題。沒有房產(chǎn)證，無法確定產(chǎn)權(quán)歸屬，也就無法辦理公證。 2、根據(jù)《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，捐贈的房屋必須提交房屋所有權(quán)證
2023.02.05 4,839
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沒有房產(chǎn)證的房子贈與協(xié)議書有效嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另
2022-04-21 15,340 -
沒有房產(chǎn)證贈與協(xié)議有效嗎
沒有房產(chǎn)證不能辦理贈與手續(xù)。 辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是： (一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房
2022-04-28 15,340 -
沒有房產(chǎn)證贈與協(xié)議有效嗎？
1、沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。 2、根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋
2022-11-30 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的贈與協(xié)議有效嗎
贈與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈與手續(xù)的，及時簽訂了贈與協(xié)議也是無效的。房產(chǎn)贈與具體流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈
2022-03-26 15,340
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贈房協(xié)議有效嗎符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的贈房協(xié)議當然有效。首先，贈房協(xié)議就是指房屋贈與合同，是合同法規(guī)定的典型合同的一種類型。因此，贈房協(xié)議需要符合我國合同法的強制性效力性規(guī)定，才能具有相應(yīng)的法律效力。根據(jù)合同法以及合同法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，要使合同有效需要
1,181 2022.04.17 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實生活
3,350 2022.04.15 -
01:34
財產(chǎn)贈與協(xié)議怎樣才有效接受贈與需要格外注意以下五點： 1、贈與財產(chǎn)權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移的 ，贈與人享有任意撤銷權(quán)，可以隨時撤銷贈與。但是經(jīng)過公證的贈與合同，具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不能行使任意撤銷權(quán)； 2、受贈人有以下三種行為的，贈與人可
1,638 2022.09.25
