物業(yè)維護(hù)小區(qū)內(nèi)出了事故要承擔(dān)責(zé)任嗎
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對的，不應(yīng)理解為絕對的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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物業(yè)收取了物業(yè)管理費，就負(fù)有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進(jìn)行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。
小區(qū)發(fā)生高空墜物，未盡到安全保障義務(wù)的物業(yè)責(zé)任需要承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，高空墜物雖然是個人行為，正常情況下是由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)，承擔(dān)民事賠償責(zé)任。但是物業(yè)公司基于物業(yè)合同，負(fù)有法定的管理以及安全保障義務(wù)，當(dāng)物業(yè)沒盡到管理職責(zé)時，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補充賠償責(zé)任。
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小區(qū)高空拋物物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎小區(qū)高空拋物物業(yè)一般不承擔(dān)責(zé)任。一般高空拋物造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；無法確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。
2021.01.19 182 -
車胎在小區(qū)內(nèi)被扎物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎1.如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，收費的性質(zhì)是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.如果沒有合同約定或約定不明確，
2020.08.08 514 -
小區(qū)停電物業(yè)要承擔(dān)什么責(zé)任？如果物業(yè)是非法停電的話，需要對業(yè)主實施賠償?shù)呢?zé)任。但如果是因為電路整修而停電的話，物業(yè)沒有責(zé)任。 我國《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。所以物業(yè)是不能因為業(yè)主不交電費而停止供電的。 物業(yè)可以對實
2021.10.25 340
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小區(qū)內(nèi)攝像頭維護(hù)會導(dǎo)致物業(yè)業(yè)主承擔(dān)責(zé)任嗎
盜竊案是刑案，物業(yè)不可能在刑案中承擔(dān)責(zé)任的。物業(yè)可以在過錯內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任，但維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致攝像頭失靈，與盜竊并無直接因果關(guān)系，所以物業(yè)的責(zé)任非常小。除非有證據(jù)證明是為了輔助盜竊故意整壞攝像頭的。
2022-10-23 15,340 -
小區(qū)漏水物業(yè)需要承擔(dān)維修責(zé)任嗎
1、如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)公司處理，則你在保修期內(nèi)向物業(yè)申請報修，物業(yè)或發(fā)展商都有責(zé)任修復(fù)。 2、如果發(fā)展商與物業(yè)公司之間沒有相關(guān)約定，則發(fā)展商的保修期已過不須承擔(dān)保修責(zé)任
2022-04-26 15,340 -
小區(qū)屋內(nèi)漏水，物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任嗎
如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進(jìn)行了告知、維修的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系
2022-05-08 15,340 -
小區(qū)樓內(nèi)高空拋物物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任嗎
高空拋物物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要根據(jù)物業(yè)是否采取必要的安全保障措施來判斷。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)盡到了自身的安全保障義務(wù)，則不需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。相反，物業(yè)未采取必要的安全保障措施導(dǎo)致侵害發(fā)生的，物業(yè)公司應(yīng)
2022-05-26 15,340
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妻子婚內(nèi)出軌要承擔(dān)法律責(zé)任嗎妻子婚內(nèi)出軌是否承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進(jìn)行確定。男女雙方因妻子出軌而離婚的，在解除婚姻關(guān)系時，妻子應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，男方作為無過錯方，有權(quán)向女方請求損害賠償，這里的損害賠償應(yīng)當(dāng)包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償，妻子不愿意賠償?shù)模蟹竭€
3,327 2022.10.04 -
02:09
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故責(zé)任如何認(rèn)定小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任： 1、因一方當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任； 2、因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過錯發(fā)生道路交通事故的，
17,516 2022.09.06 -
01:08
婚內(nèi)出軌需要承擔(dān)什么法律責(zé)任婚內(nèi)出軌不是違法行為，一般不需要承擔(dān)法律責(zé)任。但是構(gòu)成重婚罪的，可以依法追究相應(yīng)的刑事責(zé)任。具體分析如下： 1、婚內(nèi)出軌的行為違反了夫妻之間忠誠的義務(wù)，一般屬于道德上有瑕疵的行為，對于違反道德的行為，法律一般不會進(jìn)行處罰； 2、但是，如果婚
25,701 2022.10.12
