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朋友朋友借錢不還抵押的房子怎么辦

2023-03-04 12:49

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朋友借錢不還抵押了房產(chǎn),向法院起訴實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的流程,債權(quán)人要提交實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)起訴狀,要求法院拍賣、變賣該抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 向法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的流程 1、債權(quán)人在主債權(quán)訴訟期間屆滿之前,向抵押房屋所在地或抵押權(quán)登記地法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 2、債權(quán)人在申請時(shí)要提交以下材料: (1)申請書。申請書寫明申請的理由、受償標(biāo)的以及抵押財(cái)產(chǎn)的狀況。 (2)身份證明。 (3)主債權(quán)合同、抵押合同,如果抵押權(quán)進(jìn)行過抵押登記的,還有提供相應(yīng)的抵押登記或證明文件。

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如果朋友借錢不還,首先應(yīng)該先和對方進(jìn)行協(xié)商,如果對方已各種借口不還錢,則當(dāng)事人可以向該朋友發(fā)律師函,這樣能夠起到一定的催促的作用。如果朋友無論如何都不還錢,當(dāng)事人可以向法院提起訴訟,在訴訟是要注意收集相關(guān)的證據(jù),比如借條、證人等,一般法院保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的失效為二十年。

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