銀行貸款抵押擔保合同是怎樣的
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銀行抵押擔保合同包括內容： 一、被擔保債權的種類、數(shù)額 1、本合同項下被擔保債權為抵押權人在主合同項下所享有的全部債權。 2、主合同項下的債權本金合計總額（具體金額的大小寫）。債務履行期限（具體截止日期）。債權本金的實際金額和債務履行期限以主合同及其相關債權憑據(jù)所記載的為準。 二、抵押擔保范圍 1、本合同抵押擔保的范圍為：主合同項下債務人應承擔的全部債務，包括但不限于全部本金、利息(包括正常利息、逾期利息、復利和罰息等)、違約金、損害賠償金和抵押權人為實現(xiàn)債權而發(fā)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等)。 2、抵押權的效力及于抵押物的主物、從物、主權利、從權利、附合物、加工物和孳息等。 3、本合同項下的抵押不受抵押權人持有債務人及抵押人以外其他第三人任何方式的擔保的影響，即無論抵押權人對主合同項下的債權是否擁有其他擔保(包括但不限于保證、抵押、質押、保函、備用信用證、保證金、履約保險等)，抵押權人均有權直接要求抵押人以抵押物在其擔保范圍內承擔擔保責任，且承擔擔保責任不分先后順序。 三、抵押物
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銀行貸款抵押保證人不能是機關法人、以公益為目的的非營利法人、非法人組織。根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產(chǎn)、信用)。 (1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。 (2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。 (5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。 (6)具有購房合同或協(xié)議。 (7)貸款人規(guī)定的其他條件。
1、擔保物不同。擔保貸主要是以第三方的信用、資產(chǎn)為擔保物所做的貸款，而抵押貸一般是以借款人的抵押物或有價證券作為抵押而進行的貸款。 2、概念不同。擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
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2022-03-28 15,340 -
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