房產(chǎn)過戶案件怎么起訴
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對于房產(chǎn)過戶糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。 1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。 2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。 3、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。 4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。 5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。 6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。
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房產(chǎn)過戶的起訴書可以這樣寫：1、原告的姓名、性別、工作單位、住所等信息；2、被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息；3、請求被告按照約定辦理過戶登記的訴訟請求，還有訴訟請求所根據(jù)的事實與理由；4、被告應當辦理過戶登記的證據(jù)和其來源，還有證人的姓名和住所。
有6個流程。如下：1、確認被告。到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；2、書寫民事訴訟狀；3、提交訴訟狀和證據(jù)。向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)；4、舉證。立案后，人民法院會指定舉證期限，在期限內(nèi)提交證據(jù)材料；5、開庭審理；6、人民法院作出判決。
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