戶口遷出農(nóng)村以后征地怎么辦
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根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 集體土地,如果戶口遷走,則該村宅基地、農(nóng)用地以及涉及以后拆遷征地的補(bǔ)償款,均無(wú)該人的分配額度。但是已經(jīng)占用的宅基地,無(wú)法收回,可以繼續(xù)使用,但是征地后,不補(bǔ)償。
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如果戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,則集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回耕地。如果遷出后仍然是農(nóng)業(yè)戶口,則應(yīng)根據(jù)你的意愿,決定是否收回土地。
具體要看征地的屬性,是農(nóng)用地還是宅基地。 (1)如果征收的是農(nóng)用地,依據(jù)法律規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。其中,土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸屬地上附著物和青苗的所有者所有。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 (2)如果征收的是農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,因?yàn)榉课莞街耐恋氐乃袡?quán)是村集體所有的,而不是村民所有,所以這部分土地被征收所獲得的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于村集體所有,而土地上的房屋是村民所建,屬于村民所有,因此,土地上的房屋被征收所獲得的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)給建造房屋的村民所有。。
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戶口遷出了農(nóng)村征地怎么辦
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