開發(fā)商違約行為有哪些？對開發(fā)商怎么處理
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開發(fā)商違約的情形：（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬于開發(fā)商的違約。但有時因為一些細小的質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致與合同約定的交樓標準不符，則不應(yīng)當看成是開發(fā)商的違約。 （三）不合理收費。 購房人關(guān)注的另外一個重要方面就是收費，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如不能收取一年以上的物業(yè)管理費，不能收取超出公攤部分的費用，不能強行收取辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費（業(yè)主也可自行辦理）等等。如果開發(fā)商單方面發(fā)生這些行為，則屬于開發(fā)商違約。 （四）交樓后發(fā)生質(zhì)量問題開發(fā)商推委責(zé)任，未及時修繕。 房屋作為一種產(chǎn)品，發(fā)生質(zhì)量問題是難免的，但關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。比如地下車庫漏水、墻皮開裂等等。在購房之初，購房人都已經(jīng)交納了一筆維修基金以及物業(yè)管理費，解決這些問題是開發(fā)商或者物業(yè)責(zé)無旁貸的。
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如果債務(wù)人沒能力還錢，法院會中止執(zhí)行。在中止執(zhí)行的情形消失后，即法院或者申請執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有財產(chǎn)的，法院可以恢復(fù)執(zhí)行。債權(quán)人可以隨時請求法院執(zhí)行。
一般來說，這個是由法院來認定的。 債務(wù)人在清償債務(wù)后，依然無法完全清償，法院的執(zhí)行部門會依法調(diào)查債務(wù)人財務(wù)狀況，包括其個人名下合法財產(chǎn)數(shù)量，是否有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為等等。 確定債務(wù)人或者義務(wù)人名下沒有可執(zhí)行財產(chǎn)（如必要生活費等財產(chǎn)屬于不可執(zhí)行財產(chǎn)），則可以確定債務(wù)人無財產(chǎn)可執(zhí)行，進而可以認定其無能力執(zhí)行償還義務(wù),債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人存在可執(zhí)行財產(chǎn)時，依然可以向法院申請主張繼續(xù)執(zhí)行。
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朋友欠款沒有償還能力能做什么朋友欠款沒償還能力，債權(quán)人可以通過下列方式維權(quán)：與欠款人協(xié)商分期或者延期償還；協(xié)商不成的，或者還款期間屆滿對方不還款的，則可以依法向法院提起民事訴訟。
2021.01.25 108 -
網(wǎng)貸還了還能貸款嗎？會有什么后果？網(wǎng)貸還清之后是可以辦理貸款的。網(wǎng)貸還不的后果： 1、承擔(dān)高額逾期費用。對于逾期費用，不同網(wǎng)貸平臺的名稱不同，收費標準也不同。 2、承受平臺花式催收。 3、面臨全國信任危機?，F(xiàn)在網(wǎng)貸平臺都建立了黑名單制度，黑名單各平臺之間已開始互通。 4、人
2021.01.13 416 -
不能返還彩禮的情況有什么不能返還彩禮的情況有：男女雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)，并且已經(jīng)實際共同生活；給付彩禮方，沒有因為婚前給付彩禮導(dǎo)致生活困難的；彩禮已經(jīng)用于夫妻共同生活的；其他。
2020.05.23 93
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有30萬的擔(dān)保還能有什么
前提是要有足夠的償還能力和良好的信用記錄。
2022-10-24 15,340 -
五六萬塊錢能有什么能力償還
貸款還不上會產(chǎn)生的后果： 1.貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款
2022-10-21 15,340 -
交了還能退嗎有什么區(qū)別
定金和訂金的法律含義和產(chǎn)生的法律后果等都不同。房屋定金作為房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，根據(jù)合同約定不同，分為：立約定金、履約定金、解約定金。定金的法律后果：收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當雙倍
2022-10-16 15,340 -
網(wǎng)貸不還可能有什么后果
1、網(wǎng)貸不還的后果有：需要根據(jù)約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付一定的逾期利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還可能面臨債權(quán)人提起的訴訟，且可能對當事人的個人征信產(chǎn)生影響，不利于當事人之后再辦理貸款等業(yè)務(wù)。 2、法律依據(jù)
2022-11-19 15,340
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返還彩禮有什么條件根據(jù)我國《婚姻法》司法解釋的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果符合下面幾個條件之一的，向法院主張返還彩禮，法院通常會予以支持： 第一，彩禮是在婚前給付，并且造成給付人生活困難的，在離婚時，給付人可以要求返還彩禮； 第二，如果雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記的，給付
1,080 2021.04.25 -
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債務(wù)人沒有能力還錢怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人沒有能力還錢，可以通過以下方式解決： 1、債務(wù)人無力償還債務(wù)的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，債務(wù)人可以分期償還。 2、債務(wù)人無力償還債務(wù)實際上可以分為兩種情況：一是暫時無力償還，可以分期償還；另一種是永久無力
2,073 2022.04.15 -
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債務(wù)人沒有能力還款怎么辦債務(wù)人沒有能力還款的，要看是暫時沒有還是已經(jīng)完全喪失了還款能力。針對這兩種情形有不同處理方法，如果債務(wù)人是暫時失去了償還能力，人民法院可以裁定中止執(zhí)行，待到債務(wù)人重新獲得償還能力時，再恢復(fù)執(zhí)行債務(wù)。而如果債務(wù)人因重傷、殘疾等原因，永久喪失勞
1,566 2022.04.17
