夫妻離婚如何計算分割房產(chǎn)?
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價值之評估在實務(wù)中多依據(jù)當事人申請，但并未當然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對上述房產(chǎn)進行評估的情形。
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離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定如下：對于財產(chǎn)分割，一般可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割。例如，房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進行補償。若為個人財產(chǎn)，一般不分割。
離婚了婚后購買的房子只要雙方?jīng)]有特殊約定的，按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。 如果是一方婚前購買的房產(chǎn)，則房子屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。 如果是婚前貸款，辦理房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)證登記雙方名字的，按共同財產(chǎn)處理，登記一方名字的，屬于一方的個人財產(chǎn)，但是對于婚后共同還貸部分應(yīng)當給予對方補償。
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夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？夫妻離婚，房產(chǎn)有雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。人民法院一般按以下情形進行處理： 1、雙方都主張房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)該準許； 2、夫妻中一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當
2022.04.14 241 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何分割1，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。 2，若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。
2021.03.05 186 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何分割根據(jù)我國婚姻法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可以知道，夫妻二人離婚后，對于房產(chǎn)可以首先二人協(xié)商分割事宜；如果協(xié)商不成的，可以可起訴到法院，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，依據(jù)照顧子女以及照顧女方權(quán)益的原則進行判決。丈夫或者妻子在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)
2022.04.12 970
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夫妻離婚房產(chǎn)分割如何計算增值
離婚房產(chǎn)分割計算增值，首先要確定房屋屬于夫妻共同房產(chǎn)的才能分，如果是一方的個人財產(chǎn)的不能分，依法歸個人所有。如果共同房產(chǎn)是登記在一方名下的，由登記一方對另一方進行補償，如果是登記在兩人名下的，按照夫妻
2022-06-03 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何分割，夫妻離婚房產(chǎn)怎樣分割
一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。 二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻
2022-04-07 15,340 -
夫妻離婚夫妻房產(chǎn)如何分割
如果是婚前購買的商品房（此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款的房產(chǎn)），若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。如果是婚后購買的商品房
2022-03-26 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？
結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，也就是說
2022-08-19 15,340
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夫妻離婚后房產(chǎn)如何分割一般離婚之后都不需要對房產(chǎn)進行分割，但是在離婚的時候，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)如何分割與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)有關(guān)。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當事人所有。
896 2022.04.17 -
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夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分割夫妻共同房產(chǎn)離婚時有以下三種不同的分割方案： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許； 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償； 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的
2,501 2022.08.05 -
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夫妻房產(chǎn)婚后如何分割夫妻房產(chǎn)在婚后，一般情況下都不需要再行分割。但是，如果出現(xiàn)了我國民法典第1072條規(guī)定的情形，權(quán)益受到侵害的一方可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院再次分割發(fā)現(xiàn)的夫妻共同房產(chǎn)。具體情形包括了：1、一方擅自轉(zhuǎn)移夫妻共同房產(chǎn)；2、一方私下隱瞞存
1,153 2022.04.17
