老賴房子被拍賣了能買嗎

2024-05-12 53

普法內(nèi)容

司法拍賣的物業(yè)是完全合規(guī)且可購建的合法財(cái)產(chǎn)。鑒于司法拍賣的物業(yè)本質(zhì)上用于償還債務(wù)，且此類房產(chǎn)在市場(chǎng)中普遍存在價(jià)格偏低及供應(yīng)量稀缺等問題，對(duì)于符合條件的競(jìng)拍者來說，在競(jìng)拍成功以后便能夠完成房產(chǎn)物權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，而對(duì)他們自身的正常購入行為也不會(huì)造成任何不必要的影響或干擾。事實(shí)上，司法拍賣的物業(yè)是完全可以獲得和購買的合法財(cái)產(chǎn)。司法拍賣的物業(yè)，顧名思義，即是那些無法履行到期債權(quán)的債務(wù)人所抵押的物業(yè)，通過法院的公開拍賣程序以償還相應(yīng)的債務(wù)。由于司法拍賣的物業(yè)在市場(chǎng)上具有價(jià)格相對(duì)較低以及供應(yīng)量較為匱乏的顯著特征，所以一旦經(jīng)過公開拍賣程序而得以成功競(jìng)得，房產(chǎn)的物權(quán)便具備了合法有效的轉(zhuǎn)讓途徑。《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的司法解釋》第四百九十三條拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

老人一套房子被拍賣，老人能分到房子嗎
唯一一套房產(chǎn)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（

2024-05-17 25
老賴名下的房子能賣嗎
不能賣,必須經(jīng)過法院同意。失信被執(zhí)行人會(huì)被限制炒股、買房、出境等。由國(guó)家發(fā)展改革委和最高人民法院牽頭,人民銀行、中央組織部等44家單位聯(lián)合簽署的《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》對(duì)外發(fā)布。備忘錄限制失信被執(zhí)行人炒股、出境及購買不

2020-05-18 1,186
拍賣房子流拍能私下買嗎
若抵押房產(chǎn)經(jīng)拍賣三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對(duì)抵押房產(chǎn)予以解除查封、凍結(jié)，并將房產(chǎn)退還

2020-09-18 624

專業(yè)問答更多>>

拍賣老賴房產(chǎn)能否購買
司法拍賣的物業(yè)是完全符合法律法規(guī)且可以購買的合法財(cái)產(chǎn)?？紤]到司法拍賣的物業(yè)本質(zhì)上用于償還債務(wù)，并且這類房產(chǎn)在市場(chǎng)上普遍存在價(jià)格偏低和供應(yīng)量稀缺的問題，符合條件的競(jìng)拍者可以在競(jìng)拍成功后順利完成房產(chǎn)物權(quán)的

2024-11-25 15,340
老賴把房子賣了, 我和子女還能爭(zhēng)房產(chǎn)嗎
1.如果不能證實(shí)各方的出資額或者有證據(jù)證實(shí)各方對(duì)房產(chǎn)系按份或者按比例共有，那么通常情況下，每方當(dāng)事人的比例是相同的，也就是各占三分之一。 2.現(xiàn)在老翁去世，其享有的三分之一由他老伴和三個(gè)子女平均分割，

2022-01-30 15,340
能否對(duì)老賴的房子進(jìn)行法拍？
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī),一旦已簽訂房屋買賣協(xié)議并經(jīng)法院予以確認(rèn),該房屋的所有權(quán)即可依法得到確立,過戶程序得以順利進(jìn)行。未履行網(wǎng)絡(luò)簽約手續(xù)的房產(chǎn)同樣可以進(jìn)入司法拍賣流程,因?yàn)樵谂馁u環(huán)節(jié)實(shí)際成交價(jià)即為網(wǎng)

2024-12-12 15,340
銀行拍賣房子，又蓋了新房，能買嗎？
如果房屋手續(xù)齊全，土地證、房產(chǎn)證都有，且沒有抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，那么可以買。

2022-10-31 15,340

法律短視頻更多>>

00:55
房子被法院查封了多久拍賣
一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然

5,139 15,340
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎
已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。根據(jù)《最高人民

7,390 15,340
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦
即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)

1,915 15,340