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簽定備案合同要注意什么?

簽定備案合同要注意什么?

2022-11-07 240
普法內(nèi)容
在簽訂備案合同時注意如下:1、一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同,提出疑問,認(rèn)真調(diào)查不明白的地方;2、簽訂合同前,要了解開發(fā)商的基本情況,包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信用狀況以及多年來在房地產(chǎn)市場上的開發(fā)業(yè)績,并要求開發(fā)商出示相關(guān)的開發(fā)、建設(shè)、銷售證明;3、關(guān)于付款方式,如果合同中選擇分期付款,則應(yīng)增加付款次數(shù),并盡可能延長付款間隔,以減少付款后遲交的風(fēng)險;4、關(guān)于交貨期限;論違約責(zé)任。簽訂合同的目的是對房屋買賣后的違約行為預(yù)先設(shè)定一些預(yù)防條款。違約內(nèi)容和違約責(zé)任的確定應(yīng)盡量采用便于操作的可計量標(biāo)準(zhǔn)。
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。 依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

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  • 施工合同備案要注意什么?
    施工合同備案要注意什么?

    施工合同備案的用處:加強(qiáng)對建筑工程施工合同的監(jiān)督管理,維護(hù)建筑市場秩序,保護(hù)建筑工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,防止利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為。

    2021-01-30 150
  • 二手房買賣合同備案要注意什么
    二手房買賣合同備案要注意什么

    第一點(diǎn):如果買賣雙方是通過中介進(jìn)行交易的,我們則可以看看該中介機(jī)構(gòu)是否有資質(zhì)進(jìn)行合同備案,如果有的話,買賣雙方則不需要再次到服務(wù)進(jìn)行買賣合同的備案了。 當(dāng)然,如果買賣雙方是自行進(jìn)行交易,沒有經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)的話,出售的房屋屬市區(qū)范圍內(nèi),則需要買

    2024-07-04 32
  • 買房合同簽定前要注意什么?
    買房合同簽定前要注意什么?

    買房簽合同要小心的問題如下: 1、看開發(fā)商是否具備“五證”并驗明; 2、使用規(guī)范的合同文本; 3、買期房要注意建筑面積的約定; 4、辦理產(chǎn)權(quán)證的時間和交房時限; 5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項; 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

    2022-11-07 100
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  • 合同需要注意備案嗎?

    1、需要。勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致,并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。由此可知,勞動合同無須勞動局備案蓋章。不過有的地方勞動管理部

    2022-11-04 15,340
  • 著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案要注意什么?

    1、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要備案。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并共同向商標(biāo)局提出申請。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后,予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專

    2022-11-10 15,340
  • 合同簽訂與簽定要注意什么

    企業(yè)員工的合同簽訂與簽定的注意事項是(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個合同必須具備的條款,當(dāng)事人是合同的主體。合同中如果不寫明當(dāng)事人,誰與誰做交易都搞不清楚,就無法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān)

    2022-07-03 15,340
  • 需要注意什么,簽合同該注意什么

    一、簽合同需要注意什么 甲方在簽合同時一般應(yīng)有甲方公司的全稱(公章和營業(yè)執(zhí)照上面的名稱相一致)及法定代表人的簽名 合同主體的考察 1、簽約對方的主體資格 2、要核實(shí)對方資信情況 二、法律依據(jù): 《民法

    2023-06-26 15,340
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  • 購房合同草簽的要注意什么 01:17
    購房合同草簽的要注意什么

    現(xiàn)在很多開發(fā)商沒等商品房的預(yù)售許可證拿到手,就已經(jīng)開始預(yù)售商品房了,這個時候開發(fā)商和購房者一般簽訂的是草簽的合同,購房者一定要注意以下幾個方面的事項,避免被坑騙:1、關(guān)于定金的約定,一般情況下購房者在交付定金之后如果因為銀行貸不下來款導(dǎo)致買

    2,836 15,340
  • 簽合同都需要準(zhǔn)備什么 01:18
    簽合同都需要準(zhǔn)備什么

    要確定簽署合同過程中需要準(zhǔn)備的資料,首先就要確定,要使合同有效需要滿足什么樣的條件。有效合同需要具備:雙方當(dāng)事人符合法定的資格、合同意思表示真實(shí)以及內(nèi)容不違法和不侵犯社會公共利益這三個條件。因此,簽署合同過程中,首先要準(zhǔn)備自己的身份證明文件

    2,685 15,340
  • 合同審查簽約主體資格要注意什么 02:08
    合同審查簽約主體資格要注意什么

    審核合同主體資格時應(yīng)注意: 1、審查合同簽約主體資格。 (1)要審查合同的主體是否是合同的當(dāng)事人; (2)審查合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力; (3)審查簽約人有無簽約權(quán)限。如果是他人代簽,當(dāng)事人的代理人是否是有權(quán)代理; (4)要審查

    445 15,340
合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
賈淑文律師 賈淑文律師

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