簽定備案合同要注意什么？

2022-11-07 240

普法內(nèi)容

在簽訂備案合同時注意如下：1、一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同，提出疑問，認(rèn)真調(diào)查不明白的地方；2、簽訂合同前，要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信用狀況以及多年來在房地產(chǎn)市場上的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示相關(guān)的開發(fā)、建設(shè)、銷售證明；3、關(guān)于付款方式，如果合同中選擇分期付款，則應(yīng)增加付款次數(shù)，并盡可能延長付款間隔，以減少付款后遲交的風(fēng)險；4、關(guān)于交貨期限；論違約責(zé)任。簽訂合同的目的是對房屋買賣后的違約行為預(yù)先設(shè)定一些預(yù)防條款。違約內(nèi)容和違約責(zé)任的確定應(yīng)盡量采用便于操作的可計量標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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施工合同備案要注意什么?
施工合同備案的用處：加強(qiáng)對建筑工程施工合同的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保護(hù)建筑工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為。

2021-01-30 150
二手房買賣合同備案要注意什么
第一點(diǎn)：如果買賣雙方是通過中介進(jìn)行交易的，我們則可以看看該中介機(jī)構(gòu)是否有資質(zhì)進(jìn)行合同備案，如果有的話，買賣雙方則不需要再次到服務(wù)進(jìn)行買賣合同的備案了。當(dāng)然，如果買賣雙方是自行進(jìn)行交易，沒有經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)的話，出售的房屋屬市區(qū)范圍內(nèi)，則需要買

2024-07-04 32
買房合同簽定前要注意什么?
買房簽合同要小心的問題如下： 1、看開發(fā)商是否具備“五證”并驗明； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、買期房要注意建筑面積的約定； 4、辦理產(chǎn)權(quán)證的時間和交房時限； 5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項； 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

2022-11-07 100

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合同需要注意備案嗎?
1、需要。勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。由此可知，勞動合同無須勞動局備案蓋章。不過有的地方勞動管理部

2022-11-04 15,340
著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案要注意什么？
1、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要備案。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專

2022-11-10 15,340
合同簽訂與簽定要注意什么
企業(yè)員工的合同簽訂與簽定的注意事項是（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個合同必須具備的條款，當(dāng)事人是合同的主體。合同中如果不寫明當(dāng)事人，誰與誰做交易都搞不清楚，就無法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān)

2022-07-03 15,340
需要注意什么，簽合同該注意什么
一、簽合同需要注意什么甲方在簽合同時一般應(yīng)有甲方公司的全稱（公章和營業(yè)執(zhí)照上面的名稱相一致）及法定代表人的簽名合同主體的考察 1、簽約對方的主體資格 2、要核實(shí)對方資信情況二、法律依據(jù)：《民法

2023-06-26 15,340

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01:17
購房合同草簽的要注意什么
現(xiàn)在很多開發(fā)商沒等商品房的預(yù)售許可證拿到手，就已經(jīng)開始預(yù)售商品房了，這個時候開發(fā)商和購房者一般簽訂的是草簽的合同，購房者一定要注意以下幾個方面的事項，避免被坑騙：1、關(guān)于定金的約定，一般情況下購房者在交付定金之后如果因為銀行貸不下來款導(dǎo)致買

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01:18
簽合同都需要準(zhǔn)備什么
要確定簽署合同過程中需要準(zhǔn)備的資料，首先就要確定，要使合同有效需要滿足什么樣的條件。有效合同需要具備：雙方當(dāng)事人符合法定的資格、合同意思表示真實(shí)以及內(nèi)容不違法和不侵犯社會公共利益這三個條件。因此，簽署合同過程中，首先要準(zhǔn)備自己的身份證明文件

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02:08
合同審查簽約主體資格要注意什么
審核合同主體資格時應(yīng)注意： 1、審查合同簽約主體資格。（1）要審查合同的主體是否是合同的當(dāng)事人；（2）審查合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；（3）審查簽約人有無簽約權(quán)限。如果是他人代簽，當(dāng)事人的代理人是否是有權(quán)代理；（4）要審查

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