婚前共同房產如何分割

2022-05-11 632

普法內容

婚前共同房產分割時應根據實際情況而定。如果雙方婚前共同出資購房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時一般房產歸購房者所有，而對另一方償還的部分予以補償；如果房產是夫妻一方婚前按揭購房，登記于一方名下，婚后共同還貸的，離婚時該房產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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夫妻如何分割婚前房產如何實現共同還貸
夫妻雙方可以以協議方式分割婚前購買婚后共同還貸的房屋，不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由不動產登

2021-01-03 134
婚前買房屬于共同財產嗎共同財產一般如何分割
婚前買房如果是夫妻一方自己出資全款購買，或者是一方父母贈與自己子女的不屬于夫妻共同財產。共同財產的分割：夫妻的共同財產由雙方協商處理，一般平等分割，原則上一人一半，有約定的除外。

2021-01-15 143
共同共有人如何分割房產?
按分共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇：1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。2、房屋作價補償房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償。

2021-06-29 88

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婚前共同購買房產的財產分割如何規(guī)定
婚前共同購買的房產一般是可以認定為夫妻共同財產的。

2022-06-03 15,340
離婚時，夫妻的共有房產如何分割，如何分割離婚共同房產和無法分割
離婚時，夫妻的共有房產由雙方協商處理；協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，并按照顧女方和子女權益的原則判決。夫妻共有的房產原則上應均等分割。具體處理時，根據生產、生活的實際需要和財產來源等情況，

2022-01-23 15,340
婚前房產升值后離婚如何分割夫妻共同財產
1、可以寫好婚前財產協議到公證處公證。 2、婚后投資使用還能確保是婚前財產。 2、屬于個人財產，不用分割。

2023-07-04 15,340
婚前房產可以分嗎? 婚前房產如何分割
婚前房產的分割如下： 1.夫妻一方婚前用個人財產全款買房，則屬于個人財產，離婚不分割。 2.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款

2023-08-07 15,340

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01:22
離婚時如何分割共同債務
要確定離婚時共同債務的分割原則，首先需要確定什么是夫妻共同債務。根據我國民法典的最新規(guī)定，法院認定夫妻共同債務，采取的是共債共簽原則。只有雙方共同簽署或者事后確認的債務，才是夫妻共同債務。除此之外，其他債務都屬于一方的個人債務，另一方不需要

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國內離婚如何分割香港的共同財產
國內離婚的，可以通過離婚協議分割共同財產，即離婚雙方在離婚協議中明確約定共同財產的處理方式。如果協議不成，可以向人民法院起訴，請求人民法院對共同財產作出處理。對于大陸居民持有的香港財產，國內法院可以作出判決進行處分。在判決執(zhí)行時，則由國內法

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01:09
離婚婚前房產且登記兩個名下如何分割
首先，根據我國民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產系其婚前財產，屬于其個人財產。離婚時，配偶是無權請求分割的。但是，如果婚后在房產證上加上了配偶的名字的話，該房產就屬于夫妻共同共有的財產。離婚時，應當進行分割。對于如何分割，根據意思自治原

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