房子延期交付怎么辦?

2020-11-07 130

普法內(nèi)容

如果是商品房買賣，開發(fā)商延遲交付房屋，經(jīng)過買方催告后仍然無法交付，則買方可以選擇解除賣屋買賣合同；買方可以向出賣人主張違約金或賠償損失。具體的，違約金按照合同約定計(jì)算，而損害賠償的計(jì)算方法需要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評定的同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)。但是需要注意的是，如果是由于不可抗力或這種大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等情勢變更導(dǎo)致無法按期交付，這種情況是不構(gòu)成延期的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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怎么處理房子延期交付
如果是商品房買賣，開發(fā)商延遲交付房屋，經(jīng)過買方催告后仍然無法交付，則買方可以選擇解除賣屋買賣合同；買方可以向出賣人主張違約金或賠償損失。具體的，違約金按照合同約定計(jì)算，而損害賠償?shù)挠?jì)算方法需要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評定的同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)。但是需要

2022-04-12 417
房屋延期怎么交付
遇到延期交房，您可以選擇要求開發(fā)商支付違約金，或者退房，并要求賠償損失。

2020-09-03 157
房子能否延期交付呢？
房子不能延期交付，未依約履行屬于違約。依法成立的房屋買賣合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人需要依照約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或者違約毀約，按照約定的期限交付房屋。

2021-01-08 162

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延期交付房屋或遲延支付房款怎么辦
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)

2022-03-15 15,340
房子應(yīng)該怎樣延期交付？
遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。

2023-06-10 15,340
房子延期交付, 遲延支付房款合法嗎
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除

2022-03-28 15,340
房子延期交付如何退房？
一、房子延期交付如何退房1、房子延期交付，按照原本的購房合同約定，延期應(yīng)該如何賠償，那么可以得到相應(yīng)的賠償；2、房子延期交付，購房者想退房，那么還是要看當(dāng)時(shí)簽訂購房合同時(shí)，對于延期能退房是否有約定，具

2022-10-28 15,340

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00:59
延期交房退房能成功嗎
遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時(shí)間就會想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個(gè)條件：第一就是開發(fā)商確實(shí)存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購房者需要對開發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書面的形

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00:56
房子逾期交房怎么起訴
房子延期交房的起訴流程： 1、提交起訴書； 2、原告向法院起訴應(yīng)提供相關(guān)材料以及證據(jù)； 3、立案庭裁定是否立案； 4、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用； 5、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭。起訴必須符合下列

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01:15
在什么情況下可以延期交房
根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開

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