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補償對象 被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計戶,拆遷補償安置按戶進行。 被拆房用途和面積 以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。 征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢
①對于不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人有兩種補償方式:貨幣補償、與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計算方法:(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; ②
農(nóng)村拆遷分房和戶口有關(guān)系。土地補償費歸集體所有,應(yīng)當面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員進行分配。拆遷無戶口的認定不具備該村的村民資格,不能享受該村村民的補償待遇,不能主張地基補償、享受安置待遇,僅可主張貨幣補償。
具體根據(jù)拆遷協(xié)議的約定確定相應(yīng)的待遇
房屋拆遷補償款可以當遺產(chǎn)繼承拆遷補償是在征地拆遷過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。拆遷補償分為國有土地傻瓜房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償。 1、
(一)農(nóng)民對拆遷政策普遍缺乏了解,對房屋補償和安置要求過高 大多數(shù)農(nóng)民不了解拆遷、安置政策,心里預(yù)期比較高,以為一般性的住宅房屋一旦被拆,就可以得到一筆可觀的賠償錢,能安置理想的新房。尤其是對商業(yè)性用
1、房屋的性質(zhì)認定分歧,拆遷方可能認定一個房屋是違法建筑,但是被拆遷人則認為是合法房產(chǎn)。 2、安置補償方式的糾紛,被拆遷人希望原址回遷、置換同等面積房屋或者貨幣補償,而拆遷方無法提供相應(yīng)的安置補償方式
房屋拆遷補償款的方式如下: 1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補給同等價值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式: (1)回遷安置,指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置,通過置換產(chǎn)權(quán)比例進行拆遷補償; (2)異地安置,由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原
房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費,主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔,按照平方米的單價進行計算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費,用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定,拆遷補償款包括: 1、被拆遷房屋本身的補償費用,應(yīng)當由房屋評估人員進行專業(yè)估價,不得低于市場價格。 2、搬遷費用,房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費用,一般以市場價給負。 3、臨時安