租房如何避免中介風(fēng)險(xiǎn)的問題

2021-02-27 134

普法內(nèi)容

避免中介風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行租房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。

《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

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應(yīng)該怎么避免風(fēng)險(xiǎn)中中介賣房的欺騙
1．了解中介公司的信用狀況很多售房者賣房的時(shí)候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計(jì)從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時(shí)候，一定要多方面的打聽

2024-06-24 34
如何避免跟中介租房時(shí)被騙
1.謹(jǐn)防中介騙取“看房費(fèi)”。2.謹(jǐn)防中介公司騙取房屋中介費(fèi)。3.要選擇合法、信譽(yù)度高的中介公司。4.謹(jǐn)慎與中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。

2020-04-18 243
房地產(chǎn)租賃的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該如何避免
1、房地產(chǎn)租賃的風(fēng)險(xiǎn)在于抵押人無法清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，房產(chǎn)將可能被抵押權(quán)人拍賣，而按照規(guī)定“抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 2、一旦房產(chǎn)被行使抵押權(quán)，則公司不能用買賣不破租賃的原則來對抗新的房產(chǎn)所有人。對此，只能

2024-07-07 37

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如何避免風(fēng)險(xiǎn)中介的欺騙?
首先要看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營場所醒目位置是否公示下列內(nèi)容：(一)和備案證明文件;(二)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn);(三)業(yè)務(wù)流程;(四)收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn);(五)交易資金監(jiān)管方式;(六)信用

2022-08-25 15,340
中介如何避免一些風(fēng)險(xiǎn)呢
究竟該如何避免中介中的風(fēng)險(xiǎn)呢，選中介，宜大不宜小。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般來說，規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實(shí)力較弱，

2023-04-07 15,340
如何能夠在買房的時(shí)候避免中介風(fēng)險(xiǎn)
與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，注意各個(gè)細(xì)節(jié)因房地產(chǎn)熱，與房屋中介機(jī)構(gòu)有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，主要投訴的一般為房屋中介機(jī)構(gòu)不符合法律規(guī)定的資格；其他的都是因?yàn)榕c房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同存

2022-06-14 15,340
租房過程中如何避免中介風(fēng)險(xiǎn),法律有哪些規(guī)定
法律分析租房時(shí)避免中介風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提前審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。

2023-11-19 15,340

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租房都需要問哪些問題
租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房

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01:00
如何避免離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移
想要避免一方在離婚的時(shí)候轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么可以從以下兩個(gè)方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財(cái)政大權(quán)交給一個(gè)人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么另外一方要及時(shí)制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈(zèng)等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，絕不可掉以輕心

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01:03
杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買方3%，由買方承擔(dān)。也就是說，買一套200萬的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場上很多小型中介門店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都

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