房屋中介合同有什么用

2022-04-07 17

普法內(nèi)容

跟房屋中介機(jī)構(gòu)訂立合同要審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，在看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”，可以綜合比較各中介公司的服務(wù)模式，但是不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。

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什么情況下房屋中介有權(quán)解除合同
房屋中介合同的解除條件是： 1、房屋中介合同的當(dāng)事人達(dá)成一致，解除合同； 2、當(dāng)事人在合同中約定的解除事由發(fā)生； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行； 4、法律規(guī)定的其他解除條件。

2021-01-31 148
房屋買賣中，房產(chǎn)中介在居間合同中，具有什么義務(wù)？
房屋中介機(jī)構(gòu)對于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項及當(dāng)事人的訂約能力負(fù)有積極調(diào)查并據(jù)實報告的義務(wù)。房屋中介機(jī)構(gòu)違反忠實居間義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務(wù)費用及從事居間活動的必要費用。委托人有損失的，房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的

2024-07-14 36
中介簽房屋帶看協(xié)議有什么作用
看房協(xié)議屬于居間合同。其中的約定屬于房屋買賣居間合同中常有的禁止“跳單”格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息“跳”過中介公司購買／租賃房屋，從而使中介公司無法得到應(yīng)得的傭金。根據(jù)該條約定，衡量買方是否“跳單”違約的關(guān)鍵，是

2024-05-25 39

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中介房屋出租合同
付款方式： 1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方； 2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交

2022-08-12 15,340
房屋中介作用是什么，如何利用房屋中介提供服務(wù)
在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為

2022-06-18 15,340
房屋中介簽購房合同可以不用支付中介費嗎
要看中介公司是否已完成居間人應(yīng)盡的義務(wù)，以及房屋買賣合同解除的原因。原則上合同成立了，即應(yīng)當(dāng)支付中介費。如果買賣雙方簽訂合同后解除合同是其他原因所致，與中介公司無關(guān)，且該合同也明確約定：“本合同生效

2023-07-04 15,340
房屋中介代理個人房屋買賣合同中中介應(yīng)該負(fù)上什么責(zé)任？
這個案件非常簡單，屬于中介違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。如果買賣不成，中介是否得退換收取的中介費，賣家應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果當(dāng)事人協(xié)商不成，可以到法院起訴。

2022-07-05 15,340

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房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。

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01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么
房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要

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01:04
房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴
房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)

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