商品房認購書不簽了定金退不退怎么辦

2021-02-07 152

普法內(nèi)容

認購商品房的定金可以退回。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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買房簽了商品房認購協(xié)議就一定不能退定金了嗎
不一定，盼你采納為最佳答案！

2024-06-27 48
簽訂了商品房認購協(xié)議書。能不能退房跟退還首付款
簽訂了商品房住房認購書，不想買是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書等同于合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄

2024-05-31 41
無預售證簽了認購書退定金不
無預售許可證的而導致合同無效的，可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應該無條件退還。簡單的說就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。同時，還應該注意作為從合同的定金合同是否有效，如主合同無

2021-04-21 121

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交了定金，簽了購房認購書，現(xiàn)在想退，人家不給退，怎樣辦
要看對方是否存在違約或可能違約的情形，否則單方解除合同要承擔違約責任。

2023-06-17 15,340
認購商品房不簽定購銷合同還能退定金嗎
認購商品房后未簽訂正式購銷合同的情況處理方式是：如果雙方能約履行約定義務，定金可以抵作購房款；如果開發(fā)商違約導致合同目的不能實現(xiàn)時就可以退定金。法律規(guī)定，如果賣方違約導致合同目的不能實現(xiàn)是可以要求對方

2022-06-08 15,340
簽定購房認購書賣方不想買了，能不能退定金
1.如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式

2022-04-13 15,340
簽訂了商品房認購協(xié)議書。能不能退房跟退還首付款
是可以要求退房退款的，具體的要看你們合同是怎么約定的。協(xié)商不成可以起訴解決。煥廷法律服務團隊A為你解答

2022-10-24 15,340

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01:03
期房簽了認購書怎么退定金
期房簽了認購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因為不可抗力的出現(xiàn)，導致合同解除的話，一般情況下，買方都

1,500 15,340
01:04
已簽認購書能退房嗎
簽訂了認購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因為認購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒

3,012 15,340
00:59
簽了認購書交首付可以退房嗎
購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認購書，那么認購書就具有法律效力，是受法律保護的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和

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