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中介合同中中介能不能當(dāng)合同當(dāng)事人

中介合同中中介能不能當(dāng)合同當(dāng)事人

2023-05-26 42
普法內(nèi)容
中介合同中中介不能當(dāng)合同當(dāng)事人。 訂立居間合同的中介方,一般不能作為買方。居間合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。即中介合同必須存在三方當(dāng)事人。 一份具有法律效力的合同必須滿足以下幾個(gè)要件: 1、合同雙方當(dāng)事人要具有締約能力。簽訂合同的當(dāng)事人各方必須具有相應(yīng)的民事行為能力。其中,無民事行為能力人訂立的合同無效;限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其智力、年齡、精神狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效;實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效; 2、合同各方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)是指行為人希望設(shè)立、變更或者終止民事法律關(guān)系的內(nèi)在意志與外部表示一致。法律規(guī)定在意思表示不真實(shí)情況下訂立合同,當(dāng)事人有權(quán)申請變更或撤銷; 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不損害社會(huì)公共利益。法律規(guī)定,凡因欺詐或脅迫訂立并損害國家利益的合同、惡意串通損害國家、集體、第三人利益的合同、以合法形式掩蓋非法目的訂立的合同、損害社會(huì)公共利益的合同,違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同一律無效。 綜上所述,只要中介合同簽訂時(shí)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力,具備真實(shí)意思表示,不違法法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,中介的居間合同有效。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。 中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。

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  • 未簽中介合同的合同能否中止
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    2021-04-07 152
  • 簽了中介居間合同能撇開中介嗎
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    2024-05-15 30
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    2021-02-14 61
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  • 中介能不能拿勞動(dòng)合同

    可以與用人單位協(xié)商,也可以請工會(huì)或者第三方共同與用人單位協(xié)商,達(dá)成和解協(xié)議;不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的,可以向調(diào)解組織申請調(diào)解;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的,可以向勞

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    2022-10-16 15,340
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    2023-05-10 15,340
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吳莉律師 吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長:公司法、婚姻家庭、合同糾紛
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