深圳房產(chǎn)局備案的相關(guān)手續(xù)怎么辦理？

2024-06-02 31

普法內(nèi)容

一、正常購(gòu)房流程是先網(wǎng)簽購(gòu)房合同，然后在去房管局辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是，防止一房多賣(mài)，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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入深戶(hù)開(kāi)無(wú)房產(chǎn)證明深圳國(guó)土局的相關(guān)規(guī)定
開(kāi)無(wú)房產(chǎn)情況證明請(qǐng)到深南中路檔案大廈四樓“深圳市規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)信息中心房地產(chǎn)權(quán)檔案查詢(xún)室”辦理即可，業(yè)主需帶上本人（和配偶）的身份證，到窗口：第一步，點(diǎn)擊：開(kāi)具無(wú)房產(chǎn)證明；二，點(diǎn)擊：確認(rèn)；三，在屏幕下方的掃描區(qū)域掃描二代身份證；四，在

2024-05-17 43
深圳社保在外地能辦備案手續(xù)嗎
深圳社保在外地能辦備案手續(xù)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口流動(dòng)的增加，越來(lái)越多的人需要在異地接受醫(yī)療服務(wù)。為了方便患者就醫(yī)和報(bào)銷(xiāo)醫(yī)療費(fèi)用，各地的醫(yī)保政策都逐步推行了異地就醫(yī)備案制度。通過(guò)備案手續(xù)，患者可以更加便捷地享受醫(yī)保待遇，避免因地區(qū)差異而

2023-12-26 39
2022年深圳如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)？
辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該

2024-06-07 25

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如何在房產(chǎn)局辦理離婚備案手續(xù)
離婚不需要到房管局備案。也許你是問(wèn)離婚房產(chǎn)變更問(wèn)題。離婚時(shí)，不論是判決離婚，還是協(xié)議離婚，如涉及到房產(chǎn)的分配，房產(chǎn)的信息一定要說(shuō)明得清清楚楚，一字不能錯(cuò)。離婚后持離婚證及離婚協(xié)議書(shū)或判決書(shū)再去房管局辦

2022-10-10 15,340
深圳丟失身份證,是否可以在深圳辦理相關(guān)手續(xù)?四川的
在部分地區(qū),現(xiàn)在可以實(shí)現(xiàn)身份證的異地補(bǔ)辦。如果符合條件,可以在居住地的公安派出所或異地受理點(diǎn)辦理。由于各地區(qū)執(zhí)行進(jìn)度不同,具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。關(guān)于身份證的異地辦理: 自2015年7月起,公安

2025-01-02 15,340
房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)的辦理
一般程序 (1) 買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi),需持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)登記。所需證件和資料包括身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等。 (2) 買(mǎi)賣(mài)雙方在交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

2024-12-20 15,340
入深戶(hù)開(kāi)無(wú)房產(chǎn)證明深圳國(guó)土局的相關(guān)規(guī)定
以下是我對(duì)入深戶(hù)開(kāi)無(wú)房產(chǎn)證明深圳國(guó)土局的回答。開(kāi)無(wú)房產(chǎn)情況證明請(qǐng)到深南中路檔案大廈四樓“深圳市規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)信息中心房地產(chǎn)權(quán)檔案查詢(xún)室”辦理即可，業(yè)主需帶上本人(和配偶)的身份證，到窗口：第一步，點(diǎn)擊

2022-05-25 15,340

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深圳辦理外地身份證怎么辦理
深圳辦理外地身份證的流程如下：本人到居住地公安機(jī)關(guān)居民身份證異地受理點(diǎn)申請(qǐng)，填寫(xiě)《居民身份證異地受理登記表》，繳納證件工本費(fèi)。其中，申請(qǐng)換領(lǐng)的交驗(yàn)居民身份證，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的交驗(yàn)居民戶(hù)口簿或居住證。異地受理點(diǎn)受理居民身份證換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)后，及時(shí)將

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深圳健康證辦理
深圳健康證辦理流程如下： 1、辦證大廳：交費(fèi)、領(lǐng)取體檢表； 2、用正楷字在體檢表的上下兩聯(lián)填寫(xiě)姓名、性別、年齡、工程； 3、體檢室：照相、體檢； 4、X光室：胸透； 5、計(jì)劃免疫科：打麻疹疫苗； 6、抽血窗口：抽血化驗(yàn)； 7、辦證大廳取證：

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深圳社保自費(fèi)報(bào)銷(xiāo)怎么辦理
深圳社保自費(fèi)報(bào)銷(xiāo)的辦理流程如下：需要到當(dāng)?shù)蒯t(yī)療管理中心或指定醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)保結(jié)賬窗口報(bào)銷(xiāo)。其手續(xù)包括：本人身份證，醫(yī)?？ǎ及l(fā)票，用藥清單，病歷本等其它材料。醫(yī)保的報(bào)銷(xiāo)是按比例進(jìn)行的，一般在70%左右浮動(dòng)。其報(bào)銷(xiāo)的比例和多少跟自己的檢查和用藥

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