房屋沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？

2020-07-28 137

普法內(nèi)容

房屋沒有房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、辦理房屋過戶手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋買賣沒有過戶可以公證嗎
房屋買賣合同可以公證，房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。

2024-05-14 35
可以過戶沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
沒有房產(chǎn)證的物業(yè)是不宜購(gòu)買的。倘若在購(gòu)買時(shí)選擇了這樣的房產(chǎn)，將會(huì)使得購(gòu)房者面臨巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。由于未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，自房地產(chǎn)買賣合同簽訂以來雖然尚未完成報(bào)批和登記手續(xù)，但是這并不阻礙合同的有效性，不過，交易房屋的所有權(quán)暫未能實(shí)現(xiàn)移轉(zhuǎn)罷了

2024-04-20 54
有房產(chǎn)證沒合同過戶可以嗎
有房產(chǎn)證沒合同進(jìn)行過戶是可以的。房產(chǎn)過戶屬于物權(quán)行為，要求買賣雙方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件，房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況辦理過戶手續(xù)。

2021-04-04 184

專業(yè)問答更多>>

已過戶沒有房產(chǎn)證的房屋可以辦理房產(chǎn)證嗎
1、房屋未辦房產(chǎn)證僅辦備案的不能進(jìn)行過戶登記。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法

2022-11-12 15,340
協(xié)議過戶房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證的可以公證嗎
如果沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。做了房屋公證后，房子還是賣房者的。房子做公證只是短時(shí)間的過度手法，不能長(zhǎng)時(shí)間的存在。公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。所以房子公證并不能說明有所

2022-07-06 15,340
沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋做不更名過戶可以嗎
房產(chǎn)證不過戶，只辦理公證，在法律上，產(chǎn)權(quán)的變更只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對(duì)抗善意第三人。1、公證，只能證明原產(chǎn)權(quán)人和新產(chǎn)權(quán)人之間有變更房屋所有權(quán)的意向，公證的只是合同的合法、真實(shí)性，并不能產(chǎn)生

2022-10-11 15,340
有房產(chǎn)證，但是土地證沒有過戶，可以過戶嗎
房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹?/p>
2021-05-27 15,340

法律短視頻更多>>

01:11
房子沒過戶可以違約嗎
房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過戶給買方。按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合

1,804 15,340
01:04
房產(chǎn)證過戶有時(shí)間限制嗎
房屋過戶會(huì)有時(shí)間限制。辦理房屋過戶手續(xù)，從收到過戶申請(qǐng)和提交過戶材料起，三十個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。按照法律規(guī)定：從受理登記申請(qǐng)的當(dāng)天開始，房屋登記機(jī)構(gòu)要在以下時(shí)限內(nèi)，把申請(qǐng)登記事項(xiàng)寫到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國(guó)有

2,019 15,340
01:04
離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過戶嗎
夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行

3,324 15,340