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即使是非耕地搭建臨時(shí)廠房,但未依法辦理修建審批手續(xù)的,仍然屬于違法建筑。另外,未經(jīng)批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新
在租賃的土地上面即使蓋了房子辦理產(chǎn)權(quán)證也不是承租人的,因?yàn)槲覈耐恋卣呤堑厣衔飳儆诘刂?,而且蓋房子還必須獲得地主的同意,可以在租賃合同中注明新增的地上物在終止租賃關(guān)系以后應(yīng)該獲得補(bǔ)償。
土地承租期間新增建筑物的歸屬按照房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則,確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)出租后,承租人僅享有租期內(nèi)對土地的占有、使用、收益,但并非土地使用權(quán)人。 原土地使用權(quán)出讓合同仍由作為出租人的土地使用權(quán)
我國《土地管理法》規(guī)定, (一)國家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù),未經(jīng)審批的,不允許私自改變土地原有用途。 (二)任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的
在租賃的土地上面即使蓋了房子辦理產(chǎn)權(quán)證也不是承租人的,因?yàn)槲覈耐恋卣呤堑厣衔飳儆诘刂?,而且蓋房子還必須獲得地主的同意,可以在租賃合同中注明新增的地上物在終止租賃關(guān)系以后應(yīng)該獲得補(bǔ)償。
1.集體土地是不能夠建廠房,按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定,任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的,必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。 2.但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依
不能。1、法律規(guī)定,土地所有權(quán)屬于國家或者集體經(jīng)濟(jì)組織。土地確權(quán)并不等于土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移給了個(gè)人。因而,個(gè)人不能無償占用所確權(quán)的土地。2、根據(jù)法律,任何人舌尖住房、廠房,都必須經(jīng)過法定程序,申請、上報(bào)
如果工業(yè)用地的性質(zhì)屬于集體土地,那么就是屬于違建。集體土地是不能夠建廠房,按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定,任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的,必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依
耕地建廠房算不算違建,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。耕地建廠房沒有經(jīng)過批準(zhǔn),那么就屬于違建。耕地建廠房,辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)并且經(jīng)過批準(zhǔn),那么就不屬于違建。建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?,但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi),可以要求退還土地租金,因?yàn)橥恋厥亲赓U的,不是由其所有的,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房,被政府拆遷了的,被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包