和別人簽訂商用店鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么？

2024-05-24 24

普法內(nèi)容

簽訂商鋪租賃合同需要注意的事項(xiàng)挺多的：首先要調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)，是否免租裝修期，是否需要繳納租賃保證金，稅費(fèi)也需要了解下要繳納哪些稅費(fèi)，商鋪是不是轉(zhuǎn)租的，如果是轉(zhuǎn)租的話，還要找到房東；裝修處置也是需要注意的，明確租賃期滿時(shí)，裝修、添附的處置方式。【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，3～15分鐘獲得解答！

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簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議時(shí)需要注意哪些陷阱
簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議時(shí)需要注意的陷阱有：店鋪出租合法性的陷阱；房東臨時(shí)反悔出租店鋪的陷阱；一房多租的陷阱；店鋪被法院凍結(jié)查封無法實(shí)施租賃的陷阱。

2024-06-04 30
簽訂合同簽商鋪時(shí)注意什么
1、房屋用途：看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明; 2、公用分?jǐn)偯娣e：商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價(jià)格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計(jì)單

2020-01-19 204
商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)租需要重新簽訂合同嗎？
如果需要續(xù)租的話，那么也是

2024-06-22 54

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買商鋪需要注意什么租賃商鋪合同要注意什么
租賃店合同的注意事項(xiàng)是：租賃期限超過超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；租賃期限不得超過二十年；合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商一致訂立，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。

2021-11-24 15,340
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)應(yīng)注意什么, 如何訂立個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同才能生效
一、調(diào)查商鋪的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則

2022-03-06 15,340
店鋪?zhàn)赓U合同是否需要重新簽訂
在將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，務(wù)必直接與房東商議并重新簽訂租賃合同。通常，商鋪轉(zhuǎn)讓包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的真實(shí)身份，確保其是店面房產(chǎn)的合法所有者。若店面經(jīng)營者即是房屋的所有者，則在轉(zhuǎn)讓前需審查產(chǎn)權(quán)

2024-11-17 15,340
簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議時(shí)需要注意哪些陷阱
簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議時(shí)需要注意的陷阱有：店鋪出租合法性的陷阱；房東臨時(shí)反悔出租店鋪的陷阱；一房多租的陷阱；店鋪被法院凍結(jié)查封無法實(shí)施租賃的陷阱。

2023-02-03 15,340

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商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫
合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個(gè)動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏

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01:04
政府商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠償
政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來損失，政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠

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00:53
簽租房合同需要帶什么
簽租房合同需要攜帶的材料主要有： 1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份、公證過的委托書等。出租人提供自己的有效身份證明。承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況，查看產(chǎn)權(quán)證中產(chǎn)權(quán)號碼、產(chǎn)權(quán)人、貸款抵押或者印花稅票等內(nèi)容。 2、房屋

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