夫妻協(xié)議離婚后房子的過(guò)戶方式是什么

2023-12-29 110

普法內(nèi)容

夫妻協(xié)議離婚后房子的過(guò)戶方式如下： 1、實(shí)地看房。買方要實(shí)地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性； 2、簽訂《買賣合同》。核實(shí)房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問(wèn)題； 3、辦理貸款手續(xù)。如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù)； 4、辦理交易過(guò)戶。買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般辦理時(shí)間為一周，在辦理交易過(guò)戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)； 5、辦理土地證過(guò)戶。買方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門辦理土地證過(guò)戶； 6、房屋交驗(yàn)。手續(xù)辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗(yàn)的環(huán)節(jié)，要求賣方結(jié)清水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等費(fèi)用，簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書》并支付了房屋尾款后，交易結(jié)束。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

在夫妻雙方協(xié)議離婚中怎樣過(guò)戶房子
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、產(chǎn)業(yè)切割，后代撫育達(dá)到協(xié)議，經(jīng)過(guò)民政部門處理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的一種離婚方法。夫妻協(xié)議離婚，房子過(guò)戶的主要手續(xù)有： 1．協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書，到公證處辦理析產(chǎn)公正； 2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)會(huì)； 3．到房管

2024-04-23 26
夫妻離婚協(xié)議能否給孩子的房子過(guò)戶？
離婚協(xié)議房子給孩子，沒(méi)有辦過(guò)戶，也可以不給。

2021-04-16 228
夫妻離婚協(xié)議房子過(guò)戶的程序如何走
夫妻協(xié)議離婚房子這樣過(guò)戶：首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：

2020-07-24 174

專業(yè)問(wèn)答更多>>

離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶有什么方式
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶方式有哪些： (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而

2022-03-25 15,340
在夫妻雙方協(xié)議離婚中怎樣過(guò)戶房子最新的規(guī)定是什么
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、產(chǎn)業(yè)切割，后代撫育達(dá)到協(xié)議，經(jīng)過(guò)民政部門處理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的一種離婚方法。夫妻協(xié)議離婚，房子過(guò)戶的主要手續(xù)有： 1.協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書，到公證處辦理析產(chǎn)公正

2023-12-13 15,340
夫妻離婚協(xié)議書對(duì)方不同意過(guò)戶房子怎么辦
夫妻離婚房子過(guò)戶流程是: 1.準(zhǔn)備材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù); 2.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無(wú)需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi); 3.辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪; 4.到房管局辦理免征契稅申

2022-08-20 15,340
夫妻二人協(xié)議離婚，離婚房子過(guò)戶后貸款怎樣辦？
夫妻二人協(xié)議離婚，房子有貸款的，離婚房子過(guò)戶后貸款怎么辦呢，可以辦理過(guò)戶手續(xù)，還要到銀行變更貸款人手續(xù)。

2023-07-27 15,340

法律短視頻更多>>

01:19
夫妻離婚車子過(guò)戶給一方怎么變更
夫妻離婚車子過(guò)戶給一方的，變更手續(xù)一般有五個(gè)步驟，具體如下：1、根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割的，可以根據(jù)法院的判決書或執(zhí)行書直接到車管所辦理車輛財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移；2、如果雙方當(dāng)事人都配合辦理的，那么可以直接到第三方代辦過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理車輛的過(guò)戶手續(xù)。汽車車過(guò)戶需要以下

2,592 15,340
01:21
夫妻有債務(wù)離婚方式有什么
根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，離婚只有兩種方式，協(xié)議離婚或者起訴離婚。如果離婚時(shí)夫妻有共同債務(wù)，也可以通過(guò)協(xié)議離婚或者訴訟離婚的方式離婚。夫妻有共同債務(wù)，選擇自愿協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)在離婚前以夫妻共同財(cái)產(chǎn)將共同債務(wù)償還清楚，如雙方共同財(cái)產(chǎn)不足以清償共同

745 15,340
01:14
房子過(guò)戶協(xié)議怎么寫
關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議，我們要了解以下三個(gè)方面。首先，什么是房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議？其實(shí)就是以協(xié)議的方式，來(lái)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予房產(chǎn)。房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等情形。其次，房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議一般應(yīng)包括

1,468 15,340