關(guān)于在建工程土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓

2020-03-30 142

普法內(nèi)容

在建工程的土地使用權(quán)在符合以下條件的時(shí)候是可以轉(zhuǎn)讓的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)和在建工程轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有什么區(qū)別
土地使用權(quán)出讓是國家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，把國有土地以約定的面積、價(jià)格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經(jīng)營和管理。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，如

2024-07-01 41
什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，如何辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方

2021-10-13 407
沒有土地使用權(quán)，屬于非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金情

2024-04-30 60

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在建工程的土地使用權(quán)是否與土地使用權(quán)相互轉(zhuǎn)讓
土地使用權(quán)和在建工程經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓。房屋建設(shè)工程屬于片段開發(fā)土地的，完成開發(fā)總投資的25％以上，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓。

2021-11-06 15,340
怎樣向建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第38條：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; 2、按照出讓合同約

2022-05-25 15,340
建筑工程可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎？
在建工程土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第39條：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地

2023-03-18 15,340
想轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，在我國土地使用權(quán)是如何的
①土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有人的身份將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓有拍賣、招標(biāo)和協(xié)議三種方式。 ②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指通過出讓方

2023-03-27 15,340

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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地

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01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎
土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱

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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)
土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造

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