買房辦不下來貸款合同怎么辦

2020-09-05 42

普法內(nèi)容

買房合同已簽貸款辦不下來的，出于購房者的過錯，購房者應(yīng)當(dāng)及時修補不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，出于開發(fā)商的過錯，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時補交相關(guān)貸款資料。確實無法辦理的，無過錯方可以主張解除合同，過錯方需要承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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貸款買房合同寫了就辦不下來了怎么辦
買房合同已簽貸款辦不下來的解決方法是：（一）因購房者貸款辦不下來的購房者應(yīng)當(dāng)及時提供真實貸款資料或修補不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）因開發(fā)商貸款辦不下來的購房者可以要求開發(fā)商退還房款及定

2020-02-13 140
買房貸款下不來不退定金怎么辦?
如果是因為購房者個人的原因?qū)е聼o法繼續(xù)購房，是不可以申請退還定金的，除非雙方有合同約定。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣

2021-06-05 148
買家貸款一直下不來怎么辦
不靠譜。

2024-06-20 27

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貸款沒下來買房合同沒辦理過退房怎么辦
商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商

2022-08-06 15,340
買房子銀行貸款批不下來, 房貸已辦不下來, 房貸商品房買賣合同給誰
按揭辦不下來怎么辦按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒

2022-02-28 15,340
房屋買賣合同貸款放款一直不下來應(yīng)該怎么辦?
要弄清楚是貸款還沒有放下來還是沒有審批下來。 1、如果是貸款是因為額度等銀行審批問題而沒有放下來，則你無需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 2、如是因為你個人的原因或者是因為國家政策調(diào)整，導(dǎo)致你的貸款無法審批，則一般

2022-07-03 15,340
買房首付款已付，貸款辦不下來，該怎么辦？房貸批不下來首付和定金
買房后，向銀行貸款，然后每月按期還款，是我們生活中常見的一種貸款買房方式。然而，有些時候，由于房貸收緊，購房者買房后，房貸遲遲未能批準(zhǔn)下來的情況屢見不鮮；還有因為貸款人個人銀行信用記錄不良、個人經(jīng)濟狀

2022-02-27 15,340

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交了首付款房貸辦不下來怎么辦
買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需

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買房按揭辦不下來定金能退嗎
買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。定金

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房貸下來后還要辦什么手續(xù)
房貸下來后，開發(fā)商就會通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購房合同

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