認購合同和購房合同一樣嗎

2022-04-15 2,510

普法內(nèi)容

認購合同和購房合同不一樣，認購合同主要是約定雙方以后要簽訂購房合同的，也就是為正式簽訂購房合同而做準備。其實認購合與和購房合同是屬于預(yù)約與本約的關(guān)系，兩者之間在合同的內(nèi)容、合同的目的、權(quán)利義務(wù)以及違約形式、違約責(zé)任形式等方面存在著很大區(qū)別。但是認購合同在具備一定的條件下是可以認定為是買賣合同的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。

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同意購房合同是認購書嗎
不是。 1、目的不同。商品房認購書是預(yù)約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同;商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。 2、約定的內(nèi)容不同。認購書中約定的相對簡單，通常只約定房屋

2020-03-06 221
個人是否可以購房，購房合同是購房認購合同
認購協(xié)議書和購房合同不一樣。認購的合同是簽訂正式的購房合同前，對房屋交易的有關(guān)事項的預(yù)先確認，而購房合同是正式的商品房買賣合同。如果認購協(xié)議書具備購房合同的主要條款的，能認定為商品房買賣合同。

2020-04-02 235
認購協(xié)議書和購房合同一樣嗎？，具體規(guī)定有哪些
認購協(xié)議書和購房合同不一樣。認購的合同是簽訂正式的購房合同前，對房屋交易的有關(guān)事項的預(yù)先確認，而購房合同是正式的商品房買賣合同。如果認購協(xié)議書具備購房合同的主要條款的，能認定為商品房買賣合同。

2024-04-26 27

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房屋認購書和購房合同是不是同一種
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收

2022-07-08 15,340
購房合同和商品房認購書是不是一樣的
商品認購書不是購房合同的。商品房認購書，是指商品房買賣合同雙方當事人在簽訂預(yù)售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。在法理上，一般稱之為預(yù)約合同。簽訂預(yù)約合同的目的

2023-07-26 15,340
在日常購房中，購房協(xié)議和合同一樣嗎
一般情況下，購房協(xié)議是指買賣雙方之間初步達成買賣共識后所簽訂的定金協(xié)議，是作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。而購房合同

2022-08-16 15,340
關(guān)于購房合同和認購合同有關(guān)的問題
商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一

2022-07-12 15,340

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00:57
能改購房合同嗎
合同是雙方當事人真實意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當事人共同遵守的準則，出現(xiàn)糾紛時，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強加給購房者接受。需要明

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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別
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訂車合同和購車合同的區(qū)別
訂車合同和購車合同的區(qū)別主要在于性質(zhì)不同。 1、訂車合同本質(zhì)屬于意向書，指的是當事人雙方或多方之間，在對購買車子正式簽訂條約、達成協(xié)議之前，表達初步設(shè)想的意向性文書； 2、購車合同屬于正式的合同，對雙方購車的款項、交付、違約責(zé)任、后期質(zhì)保等

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