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第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二
起訴房屋租賃合同糾紛的法定條件是:提起訴訟的一方與本案具有直接利害關(guān)系,被起訴的一方身份明確;房屋租賃合同糾紛屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,具有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由。
在房屋租賃合同中,如果雙方發(fā)生糾紛,雙方可先協(xié)商解決問題。但是如果雙方協(xié)商不成,可申請仲裁。如果仲裁的判決書生效了,雙方當(dāng)事人是不可以再以同一糾紛提起訴訟。雙方也可以選擇向法院進(jìn)行起訴,如果是因?yàn)橐环經(jīng)]有履行義務(wù)導(dǎo)致合同解除的,沒有履行義務(wù)
房屋租賃合同糾紛要準(zhǔn)備哪些材料和證據(jù) 一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份,并按被告人數(shù)提供副本。 二、證明當(dāng)事人主體適格的材料 1、原告為自然人的,應(yīng)提交身份證明。 2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的,
關(guān)于房屋租賃合同糾紛的解決辦法:1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備
一、房屋租賃合同涉及的法律關(guān)系、法律問題較為復(fù)雜,合同履行中容易發(fā)生爭議和糾紛,風(fēng)險(xiǎn)相對較大。對房屋租賃合同審查,應(yīng)當(dāng)注意以下一些問題: 1.對出租主體的審查,對出租主體的審查,除審核出租人的主體資格
房屋租賃糾紛的訴訟程序如下:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、租賃合同、起訴書等材料向房屋所在地人民法院申請立案。法院通知雙方受理案件后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好證據(jù)材料,法院應(yīng)當(dāng)送達(dá)開庭公告,并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?,房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄;《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定,合同當(dāng)事人可以對糾紛的管轄法院進(jìn)行約定,但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
房屋租賃合同未到期,是否需要賠償,需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期,房東不履行合同約定義務(wù)的話,房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說,這主要是指:房屋租賃合同尚未到期,但是房東決定將房子收回。這種情況下,房東就涉嫌構(gòu)成違約