法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人是指什么

2022-11-07 1,731

普法內(nèi)容

法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人是指，優(yōu)先于其他人購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。如果房屋是夫妻共同的財產(chǎn)，人民法院拍賣房屋清償一方個人債務(wù)的，在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購買權(quán)的。如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人的權(quán)利主要有，優(yōu)先于他人購買財產(chǎn)、必須是為了公眾利益而行使的等，具體情況下對于拍賣時的優(yōu)先購買權(quán)是需要基于實際的財產(chǎn)情況來進行認定的，避免法律適用錯誤的情況。

《中華人民共和國民法典》第三百零五條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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法院拍賣時強制優(yōu)先購買權(quán)包括拍賣合同嗎
優(yōu)先購買權(quán)作為民法賦予當事人的一種法定權(quán)利，無論在當事人的自主交易活動還是法院的強制拍賣程序中，都應(yīng)當予以保護，不能隨意剝奪。

2021-01-13 161
司法拍賣優(yōu)先購買權(quán)行使步驟
（一）優(yōu)先購買權(quán)人必須依照人民法院拍賣／變賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報對拍賣標的物享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格及其順序，由法院錄入淘寶網(wǎng)后臺系統(tǒng)，在標的物詳情頁中展示。注意：用戶請在向法院登記信息時，必

2024-05-21 55
法院強制拍賣程序中是保護優(yōu)先購買權(quán)嗎
優(yōu)先購買權(quán)作為民法賦予當事人的一種法定權(quán)利，無論在當事人的自主交易活動還是法院的強制拍賣程序中，都應(yīng)當予以保護，不能隨意剝奪。

2021-03-10 156

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法院拍賣房產(chǎn)怎么買才是優(yōu)先購買
人民法院在拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)時，債權(quán)人是不能優(yōu)先購買的，僅法律規(guī)定的房屋承租人和其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。我國《民事訴訟法》規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行

2023-09-09 15,340
法院拍賣房產(chǎn)當事人有優(yōu)先權(quán)購買權(quán)嗎
在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。具體操作可

2022-06-20 15,340
房屋被法院拍賣，承租人怎么行使優(yōu)先購買權(quán)
《民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行

2022-10-08 15,340
購買拍賣的房產(chǎn)，有購買優(yōu)先權(quán)嗎？
如果你是租賃該房屋的人，在平等的條件下可優(yōu)先

2022-10-29 15,340

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01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序
法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施

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實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)
實際施工人不屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實際施工人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，

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00:55
誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎
不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受

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