*注:律師普法為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
違約金一般是參照因違約而造成的實(shí)際損失來(lái)確定的,通常約定的違約金不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。
違約金的數(shù)額,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定,沒有約定,并具有下列情形之一的,按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金: 一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò),未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利
履行合同是指合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行,任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行都是合同的履行行為。相應(yīng)的,凡是不執(zhí)行合同規(guī)定義務(wù)的行為都是合同的不履行。因此,合同的履行表現(xiàn)為當(dāng)事人執(zhí)行合同義務(wù)的行為,當(dāng)合同義務(wù)執(zhí)行完畢時(shí),合同也就履行完畢。
合同違約金的約定應(yīng)結(jié)合合同標(biāo)的額大小、違約成本、違約風(fēng)險(xiǎn)、違約可能造成的損失綜合確定,最好不要超過(guò)合同價(jià)款的30%,實(shí)踐中建議參照可能造成的損失、金額違約成本等因素來(lái)確定違約金的比例,同時(shí)應(yīng)注意違約金
根本違約,是指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為將導(dǎo)致合同相對(duì)方合同目的落空的違約方的嚴(yán)重違約行為。一般違約僅指合同一方當(dāng)事人違反合同,但并不導(dǎo)致該合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。
不按合同約定履行是違約。依法成立的合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務(wù),違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
民法典違約金比例30是指超過(guò)百分之三十會(huì)被不承認(rèn)。違約金沒有具體限額規(guī)定,但民法典中有這樣的規(guī)定?!爱?dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額
違約求償訴訟主要適用于債券到期時(shí)債務(wù)人還有一定償付能力,不滿足破產(chǎn)訴訟條件的情況。雖然債權(quán)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)只需要提交債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的證據(jù),并不需要提交企業(yè)資不抵債或提供明顯缺乏清償能力的證據(jù),但是債務(wù)人滿足“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”以及“資
違約解除勞動(dòng)合同是指,用人單位與勞動(dòng)者一方因違反勞動(dòng)合同約定而解除勞動(dòng)合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的規(guī)定,用人單位和勞動(dòng)者均受勞動(dòng)合同的約束,均應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。若用人單位或勞動(dòng)者違反合同約定義務(wù),如用人單位未按照勞動(dòng)合
合同違約是指,合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)要求。違約行為主要是指,合同一方或雙方違反合同義務(wù),造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。合同違約方往往會(huì)給對(duì)方造成損失,或者是合同根本目的不能實(shí)現(xiàn)。因此,合同的違約方要承擔(dān)違約責(zé)任