買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽

2022-04-17 1,265

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簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)備，所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就要特別注意，尤其是拆遷安置房購(gòu)房合同應(yīng)如何訂立的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，對(duì)于合同要具備相應(yīng)的法律效力，要求雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，要求簽訂合同是出于真實(shí)的意思表示，要求合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：　　（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；　　（二）標(biāo)的；　　（三）數(shù)量；　　（四）質(zhì)量；　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；　　（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；　　（七）違約責(zé)任；　　（八）解決爭(zhēng)議的方法。　　當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

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大同買(mǎi)拆遷安置房，現(xiàn)在沒(méi)房本，該簽什么樣的合同
拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)與普通商品房的買(mǎi)賣(mài)略有不同，關(guān)鍵在于安置房屬于何種性質(zhì)，普通商品房還是政府保障性住房，保障性住房有5年不得上市要求，合同中對(duì)過(guò)戶(hù)問(wèn)題進(jìn)行約定，以防不能過(guò)戶(hù)造成違約行為的產(chǎn)生

2024-06-22 25
冒充拆遷戶(hù)買(mǎi)安置房
1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額－被拆遷人獲

2024-05-24 35
應(yīng)該如何解釋拆遷安置房如何購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2024-06-25 41

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拆遷安置房如何購(gòu)買(mǎi)，拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
如何購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?/p>
2022-05-08 15,340
怎么才能和拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂
如何訂立拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議， (一)作為合同簽訂主體的賣(mài)方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶(hù)口上的全部人員及戶(hù)口都在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的賣(mài)方一欄簽字，才較為保險(xiǎn)，才能有效

2022-04-22 15,340
如何簽訂拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，簽訂拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，如何簽拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)

2022-04-09 15,340
什么是拆遷安置房，拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的相關(guān)規(guī)定是怎樣的
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約

2022-01-23 15,340

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02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎
拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿(mǎn)5年之后才可以上市交

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00:59
要怎么處理房屋拆遷安置糾紛
房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民

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一宅多戶(hù)拆遷怎么安置
一宅多戶(hù)拆遷的安置情況需視情況而定： 1、如果在城市，征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與幾個(gè)戶(hù)口無(wú)關(guān)，對(duì)有戶(hù)口的實(shí)際居住人屬于無(wú)房戶(hù)的可以按政策申請(qǐng)廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

鄭曉明律師

廣東威法律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、民事訴訟、勞動(dòng)糾紛

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