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根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,不得出租的房屋主要包括以下幾種: 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的: 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5、屬于違章建筑的; 6、
房屋租賃合同無(wú)效的情形: 1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租,房屋租賃合同無(wú)效。 2、違章建筑的房屋出租,房屋租賃合同無(wú)效。 3、被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無(wú)效。 4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)
兩者的區(qū)別就在于申請(qǐng)方是出租人出示的合同文件,還是租房人出示的文件,代表著兩方的權(quán)益。具體情況請(qǐng)見(jiàn)上方。
根據(jù)我國(guó)目前的法律、法規(guī)等規(guī)定,融資租賃合同無(wú)效的情形有如下幾種: 1、出租人的資格不合法,導(dǎo)致合同無(wú)效從理論上講,融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、公民之間進(jìn)行,也可以在法人與公民之間進(jìn)行。但從目前國(guó)內(nèi)管
《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條具有下列情形之一的房屋,不得出租: (一)未取得房地產(chǎn)權(quán)證書或無(wú)其它合法權(quán)屬證明的; (二)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (三)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
(一)簽訂庫(kù)房租賃合同的主體不適格; (二)租賃的庫(kù)房不符合法律規(guī)定或者合同約定: (三)租賃的庫(kù)房屬于違法違章建筑; (四)庫(kù)房租賃期限超過(guò)20年的部分; (五)承租人未經(jīng)出租人同意擅自將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給
房屋租賃合同無(wú)效:1。出租房屋未取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證或者建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證;2。出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑;3。租賃合同不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同
具體到建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域,以下幾種情形會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效。第一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二是建設(shè)工程是必須要進(jìn)行招標(biāo),但是實(shí)際上并沒(méi)有中標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。第三是沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用他人的資質(zhì)來(lái)簽訂的。
擔(dān)保合同無(wú)效包括兩種,第一種是因主合同無(wú)效而無(wú)效,第二種是主合同有效,但擔(dān)保合同本身無(wú)效。 若主合同出現(xiàn)了以下情況,不管擔(dān)保合同內(nèi)容如何,它都因主合同的無(wú)效而無(wú)效: (一)一方采用不正當(dāng)手段訂立合同,損害國(guó)家利益; (二)惡意串聯(lián),損害國(guó)家
土地租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效合同之后,對(duì)合同無(wú)效事由存在過(guò)錯(cuò)的一方,應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意,給予賠償?shù)那疤嵩谟?,?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無(wú)效,而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒(méi)有遭受損失的話,就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是