兩人離婚房產(chǎn)歸誰

2022-04-15 1,777

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兩人離婚，房產(chǎn)的具體歸屬需要分情況討論。首先，如果房產(chǎn)是一方個人所有的財產(chǎn)，例如：一方在婚前就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，或者一方受到特別贈與的房產(chǎn)，在離婚的時候，這套房產(chǎn)就不應當納入到財產(chǎn)分割的范圍之內(nèi)。這主要因為，離婚分割的主要是夫妻共同財產(chǎn)。一方個人所有的財產(chǎn)，并不會因為婚姻關系的締結而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。因此在離婚的時候，個人房產(chǎn)不需要被分割。其次，如果房產(chǎn)是夫妻共同所有的財產(chǎn)，在離婚的時候，具體的分割方法按照以下的順序來確定：1、雙方應當就財產(chǎn)的分配方法先進行協(xié)商，協(xié)商成功的話，就可以簽訂協(xié)議。具體的分割方法，只要是自愿就能夠發(fā)生法律效力。協(xié)商不成功的話，就去起訴；2、在起訴分割房產(chǎn)的過程中，法院會保護無過錯的一方以及照顧子女和女方的權益。

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條  夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
第一千零六十三條  下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
第一千零八十七條  離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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