離婚房產(chǎn)分割原則

2022-04-17 1,302

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離婚時分割房產(chǎn)可以遵循下面幾個原則：第一，協(xié)商原則。離婚房產(chǎn)如何分割首先由當事人協(xié)商決定，尊重當事人的財產(chǎn)權(quán)利；第二，平等原則。如果當事人無法協(xié)商一致的，可以向法院提起離婚訴訟，由法院決定房產(chǎn)分割方案。法院在分割時首先會遵循平等原則，男女雙方平等地享有財產(chǎn)權(quán)利。通過折價、金錢補償?shù)确绞狡椒址慨a(chǎn)價值；第三，適當照顧原則。法院會對女方或者照顧子女的一方給予適當照顧，在分割房產(chǎn)時可能會適當多分；第四，尊重財產(chǎn)經(jīng)濟效益的原則。法院會采用恰當?shù)姆绞綄Ψ慨a(chǎn)進行分割，比如拍賣折價，就價款進行分割，或者評估房產(chǎn)市場價格，由一方給予另一方適當補償?shù)确绞?。尊重房產(chǎn)的經(jīng)濟效用，不能導(dǎo)致房產(chǎn)價值顯著下降。

《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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