繼承房產(chǎn)如何辦理

2022-04-15 1,005

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房產(chǎn)的繼承是指的按照民法典的規(guī)定，依照法定的程序，將被繼承人遺留的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人所有的法律行為。如果是有遺囑的繼承，那么首先是找房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；第2步是到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)的繼承公證；第3步就是進(jìn)行房屋的面積測(cè)繪或者轉(zhuǎn)繪手續(xù)；第4步就是到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。如果沒(méi)有遺囑，則按照法定繼承，按照法定繼承的話又分為三種途徑，分別是協(xié)商繼承，公證繼承和訴訟繼承。協(xié)商繼承是全部繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

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房產(chǎn)繼承辦理程序如何？
房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理流程如下： 1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到公證窗口辦理公證手續(xù)； 4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)； 5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅； 6、到產(chǎn)權(quán)登

2021-10-19 94
房屋確權(quán)后如何辦理繼承人繼承房產(chǎn)
房屋繼承確權(quán)后執(zhí)行： 1、發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 2、申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。 3、被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有

2022-09-03 217
繼承房產(chǎn)糾紛發(fā)生時(shí)如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)
繼承房產(chǎn)糾紛發(fā)生時(shí)，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的流程如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。 2、繼承繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼

2024-06-03 36

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分家房產(chǎn)如何辦理繼承分家房產(chǎn)繼承手續(xù)
具體手續(xù)包括： 1、繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。 2、繼承人到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。 3、繼承人提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者

2022-11-04 15,340
如何繼承房產(chǎn)房產(chǎn)繼承的種類(lèi)及辦理流程
所有繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶‘ 法律依據(jù)《房屋登記辦法》第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以

2022-08-04 15,340
如何辦理父母遺囑繼承房產(chǎn)公證房產(chǎn)繼承怎么辦理
辦理繼承父母財(cái)產(chǎn)公證的步驟：（一）首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證處提交以下證件和材料：1。當(dāng)事人的身份證明。被繼承人的死亡證明；被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；四、遺囑原件。當(dāng)事人與被繼承人關(guān)系的證明；6、

2021-11-26 15,340
如何辦理民法典繼承，房產(chǎn)繼承順序
法定繼承遺產(chǎn)的繼承順序中，第一順序繼承人，包括配偶、子女、父母。第二順序繼承人，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在沒(méi)有遺囑的情況下，只有在第一順序繼承人全部死亡，或者有故意殺害被繼承人的、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而

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房產(chǎn)繼承如何立遺喔
房產(chǎn)繼承的遺囑，可以采取自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、公證遺囑、以錄音錄像形式立的遺囑、口頭遺囑等方式訂立。自書(shū)遺囑須由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)、簽名。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)。打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人

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房產(chǎn)無(wú)遺囑如何繼承
房產(chǎn)無(wú)遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼

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要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來(lái)說(shuō)，就可以通過(guò)訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時(shí)，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個(gè)遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法

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繼承不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

劉云海律師

廣東卓建律師事務(wù)所 | 高級(jí)合伙人

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、繼承

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