沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎

2022-10-04 8,604

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沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣給別人或者是出售方將房屋進行抵押這些風(fēng)險，因此不建議購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果執(zhí)意要購買，那么一定要注意防范風(fēng)險，例如在合同中約定生效條件：本協(xié)議自賣方取得房產(chǎn)證之日起生效并于取得房產(chǎn)證后一個月內(nèi)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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房產(chǎn)過戶沒有戶口本可以過戶嗎？
房產(chǎn)過戶與戶口簿過戶是兩回事。

2024-07-01 29
買房還沒有房產(chǎn)證過戶合同可以公證嗎
只有購房合同的房子一般是不能夠公證的。根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權(quán)證，從法律上講，房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生法律上的實際轉(zhuǎn)移，嚴格意義上講，當(dāng)事人是不可以辦理房

2022-05-16 29
房產(chǎn)證沒有辦改戶頭可以省過戶費嗎？
房產(chǎn)證沒有辦，但購房的申報資料如果報上去了就不能直接改戶頭了，如果資料沒報可以改，不屬于過戶。

2024-06-22 34

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有房產(chǎn)證，但是土地證沒有過戶，可以過戶嗎
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只

2021-05-27 15,340
房產(chǎn)證沒有辦理過戶可以過戶么？
房產(chǎn)證沒有辦理不能過戶。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，

2023-05-12 15,340
協(xié)議過戶房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證的可以公證嗎
如果沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。做了房屋公證后，房子還是賣房者的。房子做公證只是短時間的過度手法，不能長時間的存在。公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性，可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。所以房子公證并不能說明有所

2022-07-06 15,340
房子買賣沒有房產(chǎn)證但過戶的時候有房產(chǎn)證還可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

2021-11-20 15,340

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01:11
房子沒過戶可以違約嗎
房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合

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01:07
遺產(chǎn)過戶可以異地公證嗎
遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼

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01:04
房產(chǎn)證過戶有時間限制嗎
房屋過戶會有時間限制。辦理房屋過戶手續(xù)，從收到過戶申請和提交過戶材料起，三十個工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。按照法律規(guī)定：從受理登記申請的當(dāng)天開始，房屋登記機構(gòu)要在以下時限內(nèi)，把申請登記事項寫到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國有

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